Tempo de leitura Postado em 24 de dezembro de 2024Atualizado em 28 de janeiro de 2025
A compra de um apartamento é um dos passos mais importantes na vida adulta e começar o planejamento com antecedência é essencial para garantir que tudo saia como esperado. 2025 chegou e, junto com ele, você já pode iniciar o processo de organização, pesquisa e preparação financeira, afinal, todas essas etapas exigem tempo e dedicação.
A seguir, selecionamos as principais estratégias para você comprar o seu imóvel ao longo do ano.
Para comprar apartamento em 2025, comece se livrando das dívidas
Um dos primeiros passos no planejamento para comprar um novo (ou o primeiro) apartamento é eliminar possíveis dívidas pessoais ativas. Ter um histórico financeiro saudável é obrigatório para você conseguir aprovar um financiamento imobiliário e garantir taxas vantajosas junto aos bancos.
Primeiro, avalie todas as pendências financeiras que possui. Por exemplo: faturas de cartões de crédito, empréstimos consignados e parcelas atrasadas de financiamentos veiculares.
Organize elas em ordem de prioridade e crie um plano para eliminá-las nos próximos meses. Muitas instituições costumam oferecer um bom desconto para quitar o valor integral, então que tal aproveitar o 13º salário ou adiantamento de férias para o pagamento dessas dívidas? Além disso, evite contrair novos compromissos financeiros durante o período que você quer adquirir um novo imóvel. Foque apenas em manter suas finanças equilibradas.
Crie uma reserva financeira
Poupar dinheiro é um dos pilares fundamentais na compra de um apartamento. A entrada do imóvel é, geralmente, um dos valores mais altos a serem pagos. Se você optar pelo financiamento imobiliário, ela gira em torno de 20 a 30% do valor do apartamento.
Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como escritura, taxas de cartório e aquelas despesas iniciais que tornam o imóvel seu lar, como móveis planejados e decoração.
A boa notícia é que, com planejamento, você pode se preparar para esses gastos sem comprometer sua tranquilidade financeira. O segredo é estabelecer um objetivo claro de quanto economizar ao longo do próximo ano. Cada passo que você der nessa direção será um investimento no seu sonho!
Elenque um valor e divida ele pelo número de meses restantes, determinando assim o quanto deve ser poupado mensalmente. E sempre que possível, destine recebimentos adicionais, como décimo terceiro salário ou bônus, para o fundo de reserva.
Liste os seus bairros preferidos
O momento de pensar onde deseja morar. A localização é outro ponto importante, afinal, ela ajuda a dar noção do valor médio que você investirá em um novo imóvel.
Faça uma lista das regiões que mais lhe interessam e pesquise sobre a infraestrutura local. Considere fatores que atendem às suas necessidades e estilo de vida, como proximidade ao trabalho, presença de escolas, disponibilidade de transporte público e como são as opções de lazer.
Visitar os bairros em diferentes horários do dia e conversar com moradores pode fornecer uma visão mais completa sobre a qualidade de vida na região.
Outra dica é consultar na internet, preferencialmente em portais especializados e confiáveis, informações sobre a valorização imobiliária da área, já que pode impactar o potencial de revenda ou aluguel do imóvel no futuro.
Defina as características obrigatórias de um apartamento
Liste os itens que você considera essenciais em um apartamento, como número de quartos, presença de varanda e área de lazer no condomínio. Além disso, pense naqueles detalhes que podem agregar valor ao imóvel, como posição solar favorável.
Legenda: Perspectiva artística da piscina do Today Perdizes.
Não se esqueça de considerar o tamanho do apartamento em relação às suas necessidades atuais e futuras. Por exemplo, se você planeja expandir a família, um imóvel com mais quartos pode ser mais adequado. Essa clareza no que você busca ajudará a filtrar as opções e a encontrar o lugar ideal.
Escolha uma construtora de confiança
Neste planejamento completo, você não pode ignorar uma das coisas mais importantes nesta etapa: a construtora que estará por trás do seu sonho imobiliário. É esta definição que ajudará a definir se a compra de um apartamento será motivo de comemoração ou preocupação.
Escolha empresas que possuam consistência no mercado imobiliário brasileiro, como a Canopus. Nossa marca atua há mais de cinco décadas projetando e construindo empreendimentos residenciais e comerciais em todo o Brasil.
Em São Paulo, a Canopus está presente através da linha Today Smart Life, que traz apartamentos com qualidade construtiva, com preços acessíveis e em localizações nobres, sempre próximas ao metrô e com diversas áreas de lazer.
Outro grande ponto de destaque dos empreendimentos Today é o condomínio. Os moradores têm à disposição piscina, salão de festas, playground e vários outros espaços de lazer e convivência.
Atualmente, a linha Today Smart Life possui apartamentos à venda nos seguintes bairros de São Paulo:
Perdizes
Pompeia
Vila Mariana
Centro
Butantã
Moema
Campo Belo
Alto da Boa Vista
Paraíso
Aclimação
Os empreendimentos estão em diferentes momentos, na planta, em obras ou pronto para morar. Clique aqui e encontre o seu apartamento em São Paulo ideal.
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