13º salário: como usá-lo no investimento de imóveis?
Tempo de leitura Postado em 08 de dezembro de 2023Atualizado em 15 de julho de 2024
As festas de final de ano trazem uma boa notícia para quem trabalha no regime CLT: o tão desejado 13º salário. Muitos profissionais utilizam os valores para pagar dívidas, presentear aquela pessoa especial, mas principalmente realizar sonhos, como adquirir um bem de alto valor.
No artigo a seguir, explicamos como o décimo terceiro e investimento em imóveis tem tudo a ver! Confira a seguir.
O que é o 13° salário?
O 13º salário tem uma longa história no Brasil. O benefício foi implementado em 1962, no governo de João Goulart, por meio da Lei 4.090. É fornecido para todos os trabalhadores formalizados no país, além de aposentados e pensionistas. Pessoas que recebem auxílio-doença e auxílio-acidente também têm direito à gratificação.
O pagamento do décimo terceiro salário aos trabalhadores é uma responsabilidade das empresas, sejam elas públicas ou privadas, e também inclui empregadores domésticos. Porém, aposentados e pensionistas recebem diretamente da Previdência Social.
Qual é o valor do 13º salário?
O valor pago corresponde a um salário mensal do trabalhador. Esse montante é dividido em duas parcelas: a primeira deve ser paga entre 1º de fevereiro a 30 de novembro. Já a segunda parcela precisa ser paga até dia 20 de dezembro de cada ano.
É importante destacar que o valor do décimo terceiro varia de acordo com o salário base do profissional e o tempo de serviço prestado ao longo do ano, sendo proporcional para quem não trabalhou o ano inteiro ou teve alterações salariais nos últimos meses.
Ou seja, se o trabalhador atuou todos os meses do ano na mesma empresa receberá o valor integral. Mas, se acabar entrando na metade do ano, o valor será proporcional aos seis meses de atividade.
Quais descontos incidem nesta bonificação de final de ano?
Outro ponto que você precisa ter conhecimento é sobre os descontos. Este pagamento adicional está sujeito a descontos similares aos aplicados nos salários mensais tradicionais. Entre os descontos obrigatórios estão: Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) e a Contribuição Previdenciária (INSS). Outras deduções, como pensão alimentícia, também incidem no valor final.
Como usar o 13º terceiro para investir em um apartamento?
Agora que você já sabe o que é o 13º terceiro e qual será o valor que receberá no final do ano, chegou o momento de identificar como utilizá-lo da melhor forma. Que tal investir em algo realmente durável? Esse valor adicional pode tirar você do aluguel, ajudar a adquirir um apartamento mais moderno ou fazer parte do seu projeto de investir em imóveis como renda extra.
Apoio na entrada de um financiamento
Usar o décimo terceiro para dar entrada em um imóvel pode ser uma boa estratégia para quem está planejando comprar ou investir em apartamentos novos, e que muitas vezes varia de 20% a 40% do valor original do imóvel.
Ao fazer isso, você consegue reduzir o valor total que precisará ser financiado, o que geralmente resulta em parcelas menores e até mesmo taxas de juros mais baixas - dependendo do banco escolhido.
Pagamento de despesas pré-mudança
A compra de um apartamento envolve diversas despesas antes mesmo de você pegar a tão sonhada chave. O décimo terceiro pode dar um fôlego nesses gastos novos, entre eles:
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) pago à prefeitura no ato da transferência do imóvel;
Taxas cartoriais e registros, como escritura pública e registro do imóvel;
Gastos com a mudança do seu imóvel antigo para o novo apartamento.
Melhorias do imóvel
Os empreendimentos Canopus são entregues com uma infraestrutura incomparável, como fechadura biométrica, metais Deca e persiana de enrolar. Porém, ainda assim será necessário realizar melhorias, como a instalação de móveis planejados e toques de decoração para fortalecer a revenda, o aluguel ou para deixar o ambiente da sua cara caso você esteja comprando para uso próprio.
Nestes casos, o 13º salário no investimento de imóveis é muito útil, principalmente para adquirir a estrutura básica para viver: armários da cozinha, painel de TV, mesa de jantar. Além do kit fundamental para o dia a dia, como conjunto de copos, talheres e eletrodomésticos básicos.
Conheça a linha Today Smart Life da Canopus, perfeita para investimento em imóveis
Se você busca um empreendimento que tenha atrativos para revender, alugar ou usar como residência temporária, a Linha Today Smart Life é a opção ideal. Localizada nos bairros mais nobres de São Paulo, conta com vários diferenciais, entre eles:
Qualidade construtiva da Canopus, uma construtora que há mais de 50 anos projeta e constrói edifícios residenciais e comerciais em todo o Brasil, com destaque para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte;
Excelente custo-benefício com apartamentos acessíveis.
Entre os empreendimentos da Linha Today Smart Life disponíveis para venda, estão:
Today Centro - a poucos minutos do Metrô Estação da Luz, oferece apartamentos de 29 a 39 m². Ideal para quem deseja investir na região Central de São Paulo. Saiba mais aqui.
Legenda: Foto do apartamento decorado do Today Centro da Canopus com unidades à venda no centro de São Paulo.
Today Vila Mariana - o tão desejado bairro de São Paulo conta com este empreendimento em obras avançadas. São diferentes metragens que se adequam a diferentes estilos de vida. Saiba mais aqui.
Today Pompeia - apartamentos a partir de R$ 415 em um dos bairros mais valorizados de São Paulo e com fácil acesso a metrô e parques importantes da região. Saiba mais aqui.
