Troca de apartamento: por que comprar um imóvel novo?
Tempo de leitura Postado em 03 de fevereiro de 2024Atualizado em 25 de junho de 2024
Quem está buscando trocar de apartamento certamente já se questionou: vale a pena investir em um imóvel totalmente novo ou um lugar mais antigo compensa financeiramente? A resposta vai além da mudança das paredes físicas. É um processo que envolve a busca por uma melhor qualidade de vida e mais facilidades, como um condomínio mais completo ou maior proximidade com transporte público.
Antes de tudo, é importante que você avalie quais diferenciais que você não abre mão. Caso more com outras pessoas, convide-as para uma conversa.
O que incomoda no seu apartamento atual que você deseja rever no imóvel novo?
Qual valor pretende investir?
Adquirir um apartamento na planta ou em fase de construção é viável para seu momento de vida?
Porém, apesar de tantos questionamentos, acredite: às vezes, a mudança é tão boa quanto um sopro de ar fresco, e a troca de um apartamento antigo por um novo pode ser a reviravolta que você nem sabia que precisava.
Vantagens e desvantagens de um apartamento antigo
Os apartamentos antigos, com seu charme arquitetônico e localizações estabelecidas, muitas vezes despertam a curiosidade dos futuros moradores. Mas, ao mesmo tempo, não possuem área de lazer ampla e nem facilidades modernas, como uma lavanderia ou mini mercado.
Vantagens
Custo inicial mais baixo: Apartamentos mais antigos geralmente vêm com um preço inicial mais acessível em comparação com construções mais recentes, o que pode ser atrativo para quem busca economizar ou não consegue financiar um alto valor.
Localizações já conhecidas e estabelecidas: Estes imóveis estão situados em áreas já consolidadas - e muitas vezes com séculos de existência. Dessa forma, você consegue conhecer profundamente as características da região, como vida noturna agitada ou alto movimento em horário comercial.
Arquitetura diferenciada: A estética de edifícios mais antigos frequentemente possui um charme arquitetônico único, com detalhes que podem ser difíceis de encontrar em construções mais modernas. É perfeito para quem ama o estilo vintage.
Plantas mais amplas: É comum que estes imóveis tenham espaços mais amplos e maior número de quartos, além de outros cômodos, como as despensas para armazenar alimentos e acessórios de cozinha.
Desvantagens
Manutenção constante: Apartamentos mais antigos exigem manutenção mais frequente devido ao envelhecimento de sistemas elétricos, hidráulicos e outros componentes estruturais.
Eficiência energética limitada: Geralmente, edifícios mais antigos não possuem recursos tecnológicos para economizar energia nas áreas comuns e nos próprios apartamentos, o que resulta em um valor de condomínio mais alto e uma conta de luz maior.
Menos tecnologia incorporada: Apartamentos mais antigos podem não oferecer as comodidades tecnológicas presentes em construções mais recentes, como sistemas de segurança avançados ou infraestrutura para automação residencial.
Área de lazer reduzida: Piscinas, churrasqueiras e academias não são áreas comumente observadas em condomínios mais antigos. Essas facilidades só começaram a se tornar exigência dos moradores nos últimos anos.
Menor valor de revenda: As suas necessidades atuais possivelmente não serão as mesmas daqui há 10 anos. E esse cenário impacta também a escolha do imóvel. É comum que a família cresça ou que você mude a região na qual trabalha. Dentro desse contexto, os imóveis antigos são menos valorizados no momento de revendê-los para trocar de apartamento.
Dificuldade na acessibilidade: É comum encontrar imóveis antigos sem elevadores e rampas, o que prejudica bastante pessoas com dificuldade de locomoção.
Vantagens e desvantagens de um apartamento novo
Ao optar por um apartamento recém-construído ou em fase de construção, uma série de fatores diferenciados entra em jogo, influenciando tanto a experiência de moradia quanto as considerações financeiras. Venha explorar com a gente algumas vantagens e desvantagens.
Vantagens
Condições de pagamento facilitadas: A negociação de apartamentos novos, em construção ou na planta geralmente é feita diretamente com a construtora responsável. Dessa forma, além do valor reduzido, as condições de pagamento são facilitadas e os consultores apoiam em todo o processo, incluindo liberação do FGTS e financiamento junto ao banco desejado.
Eficiência energética: Apartamentos novos geralmente são construídos com tecnologias modernas que priorizam a eficiência energética, resultando em custos de energia mais baixos e menor impacto ambiental.
Muito mais comodidades: Empreendimentos recentes oferecem comodidades, como academias, espaços de coworking, brinquedoteca, piscina, churrasqueiras e diversos outros ambientes para relaxar e receber convidados.
Estilo contemporâneo: Desfrute de interiores contemporâneos, com layouts abertos, plantas inteligentes e acabamentos modernos que refletem as tendências atuais de design, proporcionando um ambiente mais atualizado.
Menor manutenção: Como a infraestrutura é nova, a necessidade de reparos e manutenção inicial é geralmente reduzida, minimizando potenciais gastos extras nos primeiros anos de moradia.
Valor de revenda: Geralmente, propriedades novas têm maior potencial de valorização em comparação com apartamentos antigos, proporcionando uma perspectiva mais favorável para o retorno do investimento ao longo do tempo.
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Na Canopus, comprar um apartamento novo em São Paulo não é sinônimo de desembolsar altos valores de entrada e financiamento. Pelo contrário, os empreendimentos da Linha Today Smart Life são baseados em três pilares principais: preço acessível, localização privilegiada e qualidade construtiva. Isso significa que você poderá morar em um bairro já consolidado sem precisar recorrer aos imóveis antigos.
Além disso, nossos condomínios possuem uma área de lazer completa e diversos recursos tecnológicos que garantem eficiência energética e mais segurança aos moradores e convidados.
Legenda: Perspectiva artística da piscina do Today Tatuapé da Canopus.
Tudo isso é garantido pela qualidade construtiva da Canopus, uma construtora que atua há mais de 50 anos projetando e construindo empreendimentos residenciais com diferentes características, de apartamentos compactos em São Paulo a unidades de alto padrão no Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
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