Troca de apartamento: por que comprar um imóvel novo?

Quem está buscando trocar de apartamento certamente já se questionou: vale a pena investir em um imóvel totalmente novo ou um lugar mais antigo compensa financeiramente? A resposta vai além da mudança das paredes físicas. É um processo que envolve a busca por uma melhor qualidade de vida e mais facilidades, como um condomínio mais completo ou maior proximidade com transporte público.

Antes de tudo, é importante que você avalie quais diferenciais que você não abre mão. Caso more com outras pessoas, convide-as para uma conversa.

• A localização é um fator decisivo?
• Quais facilidades você busca em um condomínio?
• O apartamento pode ser compacto ou seu estilo de vida demanda um amplo espaço?
• O que incomoda no seu apartamento atual que você deseja rever no imóvel novo?
• Qual valor pretende investir?
• Adquirir um apartamento na planta ou em fase de construção é viável para seu momento de vida?

Porém, apesar de tantos questionamentos, acredite: às vezes, a mudança é tão boa quanto um sopro de ar fresco, e a troca de um apartamento antigo por um novo pode ser a reviravolta que você nem sabia que precisava.

Vantagens e desvantagens de um apartamento antigo

Os apartamentos antigos, com seu charme arquitetônico e localizações estabelecidas, muitas vezes despertam a curiosidade dos futuros moradores. Mas, ao mesmo tempo, não possuem área de lazer ampla e nem facilidades modernas, como uma lavanderia ou mini mercado.

Vantagens

Custo inicial mais baixo: Apartamentos mais antigos geralmente vêm com um preço inicial mais acessível em comparação com construções mais recentes, o que pode ser atrativo para quem busca economizar ou não consegue financiar um alto valor.

Localizações já conhecidas e estabelecidas: Estes imóveis estão situados em áreas já consolidadas - e muitas vezes com séculos de existência. Dessa forma, você consegue conhecer profundamente as características da região, como vida noturna agitada ou alto movimento em horário comercial.

Arquitetura diferenciada: A estética de edifícios mais antigos frequentemente possui um charme arquitetônico único, com detalhes que podem ser difíceis de encontrar em construções mais modernas. É perfeito para quem ama o estilo vintage.

Plantas mais amplas: É comum que estes imóveis tenham espaços mais amplos e maior número de quartos, além de outros cômodos, como as despensas para armazenar alimentos e acessórios de cozinha.

Desvantagens

Manutenção constante: Apartamentos mais antigos exigem manutenção mais frequente devido ao envelhecimento de sistemas elétricos, hidráulicos e outros componentes estruturais.

Eficiência energética limitada: Geralmente, edifícios mais antigos não possuem recursos tecnológicos para economizar energia nas áreas comuns e nos próprios apartamentos, o que resulta em um valor de condomínio mais alto e uma conta de luz maior.

Menos tecnologia incorporada: Apartamentos mais antigos podem não oferecer as comodidades tecnológicas presentes em construções mais recentes, como sistemas de segurança avançados ou infraestrutura para automação residencial.

Área de lazer reduzida: Piscinas, churrasqueiras e academias não são áreas comumente observadas em condomínios mais antigos. Essas facilidades só começaram a se tornar exigência dos moradores nos últimos anos.
 

Menor valor de revenda: As suas necessidades atuais possivelmente não serão as mesmas daqui há 10 anos. E esse cenário impacta também a escolha do imóvel. É comum que a família cresça ou que você mude a região na qual trabalha. Dentro desse contexto, os imóveis antigos são menos valorizados no momento de revendê-los para trocar de apartamento.
 

Dificuldade na acessibilidade: É comum encontrar imóveis antigos sem elevadores e rampas, o que prejudica bastante pessoas com dificuldade de locomoção.

Vantagens e desvantagens de um apartamento novo

Ao optar por um apartamento recém-construído ou em fase de construção, uma série de fatores diferenciados entra em jogo, influenciando tanto a experiência de moradia quanto as considerações financeiras. Venha explorar com a gente algumas vantagens e desvantagens.

Vantagens
 

Condições de pagamento facilitadas: A negociação de apartamentos novos, em construção ou na planta geralmente é feita diretamente com a construtora responsável. Dessa forma, além do valor reduzido, as condições de pagamento são facilitadas e os consultores apoiam em todo o processo, incluindo liberação do FGTS e financiamento junto ao banco desejado.

Eficiência energética: Apartamentos novos geralmente são construídos com tecnologias modernas que priorizam a eficiência energética, resultando em custos de energia mais baixos e menor impacto ambiental.
 

Muito mais comodidades: Empreendimentos recentes oferecem comodidades, como academias, espaços de coworking, brinquedoteca, piscina, churrasqueiras e diversos outros ambientes para relaxar e receber convidados.
 

Estilo contemporâneo: Desfrute de interiores contemporâneos, com layouts abertos, plantas inteligentes e acabamentos modernos que refletem as tendências atuais de design, proporcionando um ambiente mais atualizado.

Menor manutenção: Como a infraestrutura é nova, a necessidade de reparos e manutenção inicial é geralmente reduzida, minimizando potenciais gastos extras nos primeiros anos de moradia.
 

Valor de revenda: Geralmente, propriedades novas têm maior potencial de valorização em comparação com apartamentos antigos, proporcionando uma perspectiva mais favorável para o retorno do investimento ao longo do tempo.

Linha Today Smart Life: seu próximo apartamento novo em São Paulo está aqui

Na Canopus, comprar um apartamento novo em São Paulo não é sinônimo de desembolsar altos valores de entrada e financiamento. Pelo contrário, os empreendimentos da Linha Today Smart Life são baseados em três pilares principais: preço acessível, localização privilegiada e qualidade construtiva. Isso significa que você poderá morar em um bairro já consolidado sem precisar recorrer aos imóveis antigos. 

Além disso, nossos condomínios possuem uma área de lazer completa e diversos recursos tecnológicos que garantem eficiência energética e mais segurança aos moradores e convidados.
 

Legenda: Perspectiva artística da piscina do Today Tatuapé da Canopus.

Tudo isso é garantido pela qualidade construtiva da Canopus, uma construtora que atua há mais de 50 anos projetando e construindo empreendimentos residenciais com diferentes características, de apartamentos compactos em São Paulo a unidades de alto padrão no Rio de Janeiro e Belo Horizonte.

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