O mercado de imóveis é uma das modalidades de investimento mais comuns no Brasil. No entanto, é preciso fazer as escolhas certas para obter bons retornos financeiros e ter em sua carteira um patrimônio com garantia certa de valorização.
Você está começando agora? Então, se quer investir em imóvel continue por aqui e confira informações que vão te ajudar a fazer investimentos seguros, com menos riscos e mais tranquilidade.
Como começar a investir?
Quando vamos conhecer um lugar novo, nossa primeira reação é levantar o maior número possível de informações sobre o destino para que a viagem seja um sucesso.
Investir no mercado imobiliário segue a mesma lógica. Com as informações corretas é possível fazer bons negócios e obter ótimos lucros e retornos. Por isso, separamos 3 dicas importantes para você começar com o pé direito!
1. Defina seus objetivos.
Saber onde você quer chegar é o primeiro passo para investir em imóvel. Então, pergunte-se:
Quanto pode investir e quanto quer alcançar de renda com aluguéis? Quanto tempo pode esperar para obter lucros e retornos financeiros?
Com estas informações em mãos você já tem um norte para saber onde e como investir.
2. Estude o mercado imobiliário
Existem ótimas oportunidades por aí, mas para identificar as melhores você precisa estar por dentro de tudo que acontece no mercado imobiliário. Algumas informações são imprescindíveis para fazer bons negócios. Por isso, informe-se sobre:
Os melhores bairros
Áreas mais valorizadas.
Oscilações dos preços e aluguéis
Lançamentos das melhores construtoras e incorporadoras
Tendências de mercado e
Contexto econômico.
3. Não se iluda! Não existe investimento sem riscos.
Tenha em mente que investir em imóvel também tem seus riscos. A forma de evitá-los ou diminuí-los é seguindo rigorosamente as duas dicas anteriores. Quanto mais você souber sobre você e sobre o mercado imobiliário, maiores são as chances de fazer grandes negócios e não ter perdas.
Investir em imóvel ou em aplicações: qual é mais vantajoso?
Vantagens e benefícios são conceitos que podem ser diferentes de uma pessoa para outra. No caso dos investimentos, isso não foge à regra. Por isso, esta resposta depende de alguns dados importantes.
1. Seu perfil de investidor e os riscos que você quer ou pode correr
Atualmente, o mercado financeiro classifica os investidores em três tipos de perfis: conservador, arrojado e moderado. Ela está diretamente relacionada com o nível de riscos de cada tipo de investimento.
# Conservador
Se este for o seu perfil, você está disposto a esperar mais tempo para obter lucros e não está disposto a perder dinheiro. Por isso, os imóveis e fundos de renda fixa, como poupança, tesouro direto e CDBs, são as opções mais vantajosas para você.
# Arrojado
Ele é o oposto do perfil conservador. Se você se encaixa nele, então prefere obter lucros maiores e em menos tempo, mesmo que tenha que correr mais riscos. Para você, isso é vantagem!
Neste caso, sua carteira de investimentos terá diversas aplicações financeiras, principalmente as de renda variável, como fundo imobiliário (FII), commodities e ações na bolsa.
No entanto, isso não significa que investir em imóvel não seja para você. Afinal, um bom investidor é aquele que mantém uma base sólida de renda fixa e os investimentos em imóveis para locação ou venda fazem parte dela.
# Moderado
Se este for o seu perfil, sua carteira é bem equilibrada. Para você, vantagem é poder investir tanto em aplicações em renda variável, quanto em imóveis e outras opções de renda fixa.
2. Comparar as vantagens do mercado imobiliário com seus objetivos
Como viu, todos os perfis podem investir em imóveis e se beneficiar de suas vantagens. Por isso, trouxemos uma lista delas para você comparar com seus objetivos e ver quais estão mais alinhadas às suas expectativas.
Preservar e valorizar seu patrimônio através das correções do mercado imobiliário.
Viver de renda passiva. Você já parou para pensar quanto rende um imóvel por ano em aluguéis?
Isenção de imposto de renda em algumas situações.
Ótima liquidez, principalmente se forem imóveis que seguem tendências de consumo, de qualidade e bem localizados.
Quanto você precisa para investir em imóvel?
Esse valor é muito variável, pois depende da localização, tipo, tamanho e estrutura do imóvel. Mas será que dá para investir em imóveis com pouco dinheiro? A resposta é sim! Veja a seguir os três exemplos mais comuns!
Compre imóveis na planta
Imóveis comprados na planta costumam ter preços bem menores e as condições de pagamento são melhores. Com o tempo, ele vai se valorizar e você pode lucrar se colocá-lo à venda por um preço bem acima do que pagou, de acordo com a valorização do mercado/região.
Consórcios
São perfeitos para quem pode esperar e tem dificuldades de fazer reservas financeiras. Com os aportes mensais, lances regulares e as correções dos valores da carta de crédito, eles são uma ótima opção para quem tem pouco para investir.
Financiamentos e FGTS
Com um bom planejamento financeiro você contrata um financiamento que se encaixe dentro de seu orçamento. Além disso, você pode usar o saldo do FGTS para dar uma entrada ou liquidar parcelas.
Linha Today: conheça imóveis com o padrão Canopus a preços que você pode pagar.
Como você viu, suas escolhas no mercado imobiliário impactam nas vantagens que você espera obter. Por isso, queremos te apresentar a Linha Today Smart Life, da construtora Canopus.
Ela é composta por apartamentos de 1 e 2 dormitórios e studios, com metragens dos 25 aos 39m2. Todos oferecem lazer completo e espaços compartilhados que facilitam a vida dos moradores.
Living room decorado do Today Moema
Estes residenciais estão nos melhores bairros de São Paulo, com acesso fácil a todos os benefícios de ter tudo por perto, desde serviços essenciais, como ótima mobilidade urbana, até excelentes opções de cultura, lazer e entretenimento.
Por que investir em um Today?
Por que eles têm alto potencial de valorização e são perfeitos para casais sem filhos, estudantes, profissionais em viagem, idosos, solteiros, divorciados e pessoas que curtem um lifestyle mais dinâmico e prático.
Além disso, este tipo de imóvel tem alta demanda para locação, principalmente os de curta temporada. Se este for o seu objetivo para investir em imóvel, você veio ao lugar certo!
Gostou? Então, clique aqui para acessar o site, conheça os empreendimentos e fale com nossos especialistas. Venha nos conhecer! Nós temos o Today perfeito para você!
