O Apartamento studio é uma tendência que vem ganhando cada vez mais força no mercado imobiliário. Seu estilo minimalista, a sua localização estratégica com uma grande oferta de serviços, conjugado com o preço mais acessível tem agradado a muitos, seja para morar ou como um investimento que pode ser bastante rentável.
Porém, a aquisição de um imóvel como este ainda é cercado de dúvidas que acabam gerando muitas incertezas e confusão. Para te ajudar a avaliar se ele é o tipo de imóvel que você procura, criamos este artigo.
Nele vamos esclarecer dúvidas, falar sobre suas principais características e abordar mitos e verdades que envolvem este tipo de empreendimento. Confira!
Apartamento Studio: o que é e quais são suas características?
De forma geral, os apartamentos studio são imóveis com uma metragem menor, em torno de 39 m2, com cômodos integrados e que podem ou não ter divisórias e paredes.
Apesar de possuírem tamanho reduzido, eles são aconchegantes, práticos, charmosos e, na maioria das vezes, possuem localização estratégica nos grandes centros urbanos. Eles são compatíveis com um padrão smart living, ou seja, oferecem uma infraestrutura diferenciada e serviços de tecnologia integrados.
Alguns exemplos são o controle universal, as fechaduras e interruptores inteligentes, câmeras 360o, adaptação para tomadas smart, persianas elétricas e os elevadores com sistemas regenerativos, que contam com um sistema que reutiliza a energia elétrica, trazendo mais sustentabilidade e economia.
Assim como os apartamentos tradicionais, ele possui prós e contras que, neste caso, podem não ter nada a ver com a qualidade do empreendimento ou seu tamanho, mas com o estilo de vida, expectativas, motivos e necessidades pessoais para o momento. Por isso, o que você vê como algo positivo, pode ser um problema para outra pessoa.
Um apartamento studio geralmente é adquirido por quem é solteiro e não tem filhos ou por pessoas que precisam de um lugar prático e conveniente, pois passam a maior parte do tempo trabalhando, estudando ou viajando, como acontece com executivos.
Além disso, há pessoas que adquirem apartamentos com o intuito de transformá-lo em fonte de renda, alugando-o para longas temporadas ou transformando-o, por exemplo, em um Airbnb.
Quais as diferenças entre um studio x loft x kitnet?
Existem algumas dúvidas quanto às diferenças entre os apartamentos studio, os lofts e os kitnets. Apesar de terem propostas similares, eles diferem no tamanho e na oferta de serviços. Veja!
Flat
Eles também são imóveis de tamanho reduzido, mas funcionam como um hotel. Seus moradores podem contar com serviços de quarto, lavanderia, refeições, e outros adicionais que são oferecidos de acordo com cada flat.
Loft
Assim como o apartamento studio, o loft possui espaços abertos e integrados, são charmosos e práticos. No entanto, o diferencial está no tamanho, que fica em torno de 50m2.
Kitnet
Em relação à metragem, a kitnet é um meio termo entre loft e o apartamento studio, ou seja, tem entre 30m2. e 50m2.. Com relação à infraestrutura, isso depende do imóvel, localização, do padrão de qualidade, etc.
9 mitos e verdades sobre o apartamento studio
Muitas pessoas deixam de comprar um apartamento studio ou não o colocam como opção de investimento por estarem condicionadas por mitos que trazem muita confusão.
Para que você não tenha mais dúvidas, veja quais são os principais mitos e verdades sobre este tipo de imóvel e suas principais vantagens.:
MITOS!
1. Há poucos itens
O que acontece, de fato, é que os itens são menores, ao invés de serem em menor quantidade. Em um apartamento studio você encontrará um cooktop de duas bocas ao invés de um fogão com seis bocas ou um microondas de 20l ao invés de um tamanho família.
Da mesma forma, você encontrará uma geladeira pequena, armários menores, uma cama baú ou com gavetas que otimizam a utilização do espaço.
Como a proposta é atender apenas uma pessoa, ou no máximo duas, o menos é mais e faz todo sentido ser assim.
2. Apartamento studio não tem varandas
Isso vai depender do empreendimento que você adquirir. No entanto, na maioria das vezes o apartamento studio conta com uma sacada envidraçada que pode ser utilizada como copa ou área gourmet. De qualquer forma, o studio costuma ser bem ventilado e ter muita luz natural vinda de janelas amplas e portas de correr.
VERDADES!
3. Lavanderia dentro do condomínio
Como a proposta é trazer praticidade, comodidade e um uso melhor dos espaços, o apartamento studio geralmente não conta com uma área de lavanderia, mas oferecem a forma compartilhada que você pode usá-la normalmente dentro do próprio condomínio, sem abrir mão do seu conforto!
4. Comporta poucas pessoas
Sim, isso é uma verdade. O apartamento studio acomoda com conforto apenas uma pessoa ou, no máximo, um casal.
5. Trazem mais praticidade e comodidade
Quem procura por um apartamento studio está buscando por ambientes minimalistas, funcionais e mais práticos. Isso pode ser encontrado neste tipo de imóvel, desde o tipo de mobília até a ergonomia dos ambientes, que facilitam a locomoção.
Esta praticidade é encontrada também na manutenção, pois por ser menor, ele demanda menos tempo e esforço na limpeza, trazendo mais simplicidade para a rotina doméstica.
Por serem mais fáceis de organizar e manter, o resultado é menos cansaço e mais tempo para outras atividades e lazer, ou seja, mais qualidade de vida.
6. É mais fácil de decorar
Quanto maior é um espaço, mais itens de decoração são necessários. Quando você decora um espaço menor, você tem a opção de economizar com menos itens de decoração ou investir em itens de melhor qualidade, mais belos, elegantes e duráveis.
Além disso, se um dia você desejar fazer uma reforma para trocar o piso, por exemplo, o tempo de execução da obra é menor e o custo também.
7. São econômicos
A economia é uma das vantagens do apartamento studio e está presente em diversos aspectos. Além de manutenções e decorações mais em conta, algumas características deste tipo de imóvel fazem dele uma excelente opção de compra ou aluguel para quem deseja economizar. Confira.
Os apartamentos studio costumam estar em locais privilegiados e estratégicos da cidade, com uma boa estrutura comercial e oferta de serviços em seu entorno, como os serviços de transporte.
Geralmente estão perto de estações de metrô ou terminais que facilitam a locomoção por toda a cidade. Isso faz com que você gaste menos para realizar tarefas rotineiras.
Além das soluções de eficiência energética e consumo sustentável oferecidas pelos apartamentos studio, eles são menores, o que por si só garante uma economia maior em sua conta de energia, pois há menos espaços para iluminar.
Para quem não vive sem um ar condicionado nos dias de verão, eles também são uma excelente opção, pois com apenas um aparelho é possível conseguir uma temperatura agradável em todo o apartamento sem gastar mais por isso.
8. Ideal para quem gosta de uma vida mais agitada.
Por estarem bem localizados, eles podem estar perto de ótimas opções de lazer comuns aos grandes centros urbanos, como cinemas, teatros, bares, casas de shows e eventos, grandes praças e muito mais.
9. Excelente custo benefício
O investimento feito para a aquisição de um apartamento studio é menor que o de um apartamento tradicional. Se você não precisa de um espaço maior, o fato dele ser menor faz com que seu valor seja mais acessível e viável para muitas pessoas.
Em função de todas as suas características e seu valor de aquisição, ele pode significar um excelente custo benefício, tanto para moradia, quanto para locação e para investimentos futuros.
Vai adquirir o seu apartamento studio?
Como você viu, os apartamentos studio são uma excelente opção para quem quer aliar economia à praticidade de uma rotina simples e, nem por isso, menos confortável. Gostou do tema e quer saber mais? Então, leia mais sobre apartamentos compactos aqui!
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