Saber escolher a melhor construtora de imóveis é, sem dúvida, uma das maneiras mais seguras de garantir um lar para sua família e até fazer um investimento que proteja seu patrimônio, podendo trazer mais lucratividade.
Por isso, antes de escolher o imóvel perfeito, planeje bem esta aquisição e analise cuidadosamente as construtoras disponíveis no mercado.
Dúvidas na hora de escolher sua construtora de imóveis?
Adquirir um imóvel requer um investimento mais alto, então é natural que você tenha dúvidas e sinta um pouco de apreensão. Afinal, este é um momento decisivo e que exige o máximo de garantias para que você receba exatamente aquilo pelo qual está pagando.
Por isso não abra mão desse cuidado. Ele é essencial para que você se sinta mais confiante e tome a decisão certa.
Para acertar na escolha desta parceria, fazer a melhor aquisição e evitar surpresas desagradáveis, confira as dicas que trouxemos para você.
1. Analise o histórico da construtora de imóveis
O histórico é o primeiro item a ser avaliado na escolha da construtora de imóveis ideal. Confira quais são as informações mais importantes a serem analisadas.
Conheça seus principais marcos institucionais
Esta informação vai esclarecer sobre sua evolução e crescimento ao longo do tempo e mostrar se ela é uma empresa sólida e confiável ou não.
Quantas e quais obras essa empresa entregou
Com esta informação você poderá avaliar a qualidade de seus empreendimentos, sua capacidade produtiva e solidez. Por isso, verifique:
- Localização dos imóveis
- Padrão de acabamento e de materiais
- Metragens e infraestrutura dos empreendimentos.
- Soluções oferecidas.
Normalmente, as grandes construtoras de imóveis possuem um site bem estruturado onde disponibilizam informações objetivas e transparentes sobre todos os seus empreendimentos e história.
As entregas foram feitas no prazo?
Infelizmente é muito comum encontrarmos reclamações sobre construtoras que não entregaram seus empreendimentos nos prazos acordados.
Por isso, avalie se a construtora de imóveis cumpre com os prazos estabelecidos em contrato, se ela coleciona reclamações e principalmente como ela soluciona os problemas do cliente.
Essas informações atestam sua organização, comprometimento e evitam que você tenha problemas no futuro.
Informações que não podem faltar
Ateste a idoneidade da empresa e sua preocupação com sustentabilidade, responsabilidade social e questões trabalhistas, verificando se ela:
- Possui alvará de funcionamento válido;
- Adota práticas para garantir a sustentabilidade ambiental, como redução de resíduos e correto descarte dos mesmos;
- Cumpre todas normas regulamentadoras do segmento: trabalhistas, de segurança e legais;
- Oferece em seus empreendimentos soluções sustentáveis para uso de recursos fundamentais, como água e energia elétrica.
2. Saiba o tempo de mercado da construtora
Saber há quanto tempo uma construtora de imóveis atua no mercado é uma forma segura de se certificar sobre sua qualidade e credibilidade. Afinal, somente as melhores empresas possuem um bom histórico junto a seus clientes e, por isso, conseguem se manter firmes e sólidas por muito mais tempo.
3. Informe-se sobre suas certificações e prêmios
Apesar de fazer parte de seu histórico, as certificações e prêmios merecem uma análise à parte e bem cuidadosa. Apesar de serem comuns no ramo da construção civil, somente as construtoras bem conceituadas e reconhecidas são certificadas e premiadas.
Esta é uma das provas de que elas mantêm boas práticas e políticas internas relacionadas a:
- Reconhecimento de suas equipes e boa oferta de condições trabalhistas e remunerações.
- Sustentabilidade em todos os seus processos, tanto financeiros, quanto ambientais.
- Oferta de soluções habitacionais e inovações tecnológicas que garantem mais segurança, conforto e qualidade de vida aos proprietários.
- Garantia de qualidade nos processos, como a certificação com o selo ISO 9001, que atesta que a empresa segue padrões produtivos rigorosos e confirma sua seriedade e compromisso junto a seus clientes.
4. Avalie a saúde financeira da construtora de imóveis
Saúde financeira e confiabilidade andam de mãos dadas. Por isso, é importante saber como estão as finanças da construtora de imóveis que você está analisando.
Para evitar problemas, avalie, por exemplo, se ela tem dívidas ou pendências com o poder público e se está em dia com fornecedores, salários, bancos e financeiras. Em resumo, analise se ela está em condições de honrar seus compromissos e entregar o que está prometendo a você.
5. Analise seus projetos
Algumas perguntas podem ajudar a atestar a veracidade das informações anteriores e garantir que você pode confiar na construtora de imóveis para fazer este investimento. Entre elas, estão:
O projeto e o resultado final são compatíveis?
Verifique o que está no descritivo da obra e o que realmente foi entregue. Isso inclui a qualidade dos empreendimentos, das soluções, espaços, materiais e acabamentos.
Os projetos contemplam as melhores inovações do mercado?
Esse é um dos grandes diferenciais das grandes construtoras. As inovações vão desde o uso de materiais e acabamentos modernos até soluções tecnológicas que garantem mais segurança, eficiência, economia e sustentabilidade.
Algumas oferecem, por exemplo, infraestrutura para automação residencial, ponto de recarga elétrica nas garagens, fechadura biométrica para acesso aos apartamentos e elevadores com eficiência energética.
6. Converse com outros clientes
Mesmo que os projetos sejam compatíveis com os resultados, vale a pena conversar com outros clientes para ouvir o que eles têm a dizer sobre sua experiência de compra e a satisfação com o imóvel.
Através deste contato você fica sabendo se a construtora oferece um bom atendimento e mantém um bom relacionamento com seus clientes, inclusive pós-vendas. Além disso, você fica por dentro dos prazos de entrega, das cláusulas contratuais e se ela entrega exatamente o que foi prometido.
7. Visite os empreendimentos e ateste sua qualidade
Conheça os empreendimentos de perto fazendo visitas regulares à obra. Confira a localização, visite um apartamento decorado, analise a planta e conheça a maquete com detalhes da construção. Isso te ajuda a ter uma visão clara do imóvel que quer adquirir.
As grandes construtoras também disponibilizam showrooms e profissionais para esclarecer todas as suas dúvidas e questionamentos. Assim, você pode comprar seu imóvel com segurança e tranquilidade.
Visite também unidades entregues
Alguns aspectos de empreendimentos prontos podem te mostrar mais detalhes sobre a qualidade do imóvel que você quer comprar, como por exemplo:
- As áreas comuns, suas estruturas e soluções oferecidas.
- Localização e infraestrutura dos apartamentos.
- Materiais, acabamentos e decoração.
- Iluminação e segurança.
8. Compare os imóveis entregues
Aqui estamos falando de dois tipos de comparação. A primeira se refere aos imóveis da construtora que você escolheu. Isso permitirá que você verifique se ela consegue entregar o mesmo comprometimento e padrão de qualidade em todos os seus empreendimentos, ou seja, se essa é sua marca!
A segunda se refere à comparação que você deve fazer com outras construtoras do mercado. Ao analisar os tipos e padrões dos imóveis entregues por elas, você consegue avaliar e decidir com mais segurança por aquela que é a melhor.
9. Alinhe a qualidade dos empreendimentos às suas expectativas.
Depois de analisar projetos, visitar empreendimentos e conversar com outros clientes, pergunte-se se a construtora de imóveis entrega o nível de excelência e qualidade que você espera em todas as fases do projeto.
Por isso, depois de tudo que você leu e ouviu, tente se imaginar morando em um de seus empreendimentos. Se isso te faz sentir confortável, seguro e satisfeito, então você está no caminho certo.
E não se engane! Somente as empresas com maior infraestrutura e comprometimento, conseguem alcançar altos índices de qualidade e garantir a total satisfação de seus clientes.
10. Se necessário conte com a ajuda de um profissional
Aqui está mais um diferencial de uma grande construtora de imóveis: o seu time de consultores de vendas. Para que você tenha o suporte necessário na hora de tomar uma decisão tão importante, elas investem pesado na capacitação destes profissionais.
Por isso, procure ajuda sempre que precisar e esclareça suas dúvidas sobre toda a parte burocrática, como documentação, prazos e valores. Ele também pode te auxiliar a tomar decisões importantes, como escolher qual imóvel se encaixa melhor em seus planos, necessidades e orçamento.
Conheça a Canopus! Mais de 50 anos de história com profissionalismo e solidez para garantir o seu imóvel
Com mais de 50 anos de história no mercado imobiliário, a Canopus é reconhecida pela tradição, idoneidade, qualidade de seus empreendimentos e pelo cumprimento dos prazos de entregas.
Para você ter uma ideia, das mais de 25 mil unidades entregues ao longo de nossa história, 500 foram entregues em 2022. Entre elas estão o Infinity, em Belo Horizonte, e os empreendimentos Today Brigadeiro e Today Augusta, em São Paulo.
Para alcançar este sucesso, temos um time forte e coeso, que atua com responsabilidade, profissionalismo e compromisso em cada detalhe, desde as fases iniciais do projeto até a entrega das chaves.
Isso sempre nos garantiu reconhecimento e premiações importantes, como o Prêmio Destaque Ademi 2022, conquistado através do Be.Península, localizado em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro.
Portanto, se você quer adquirir o melhor imóvel, com o melhor custo benefício, na melhor localização e com a segurança de estar fazendo o melhor investimento, então venha nos conhecer de perto.
Acesse nosso site, conheça nossa história, nossos empreendimentos e agende sua visita. Venha conhecer os espaços que criamos para você possa viver seus melhores momentos.
