Bairro Perdizes em São Paulo: por que investir?

O bairro Perdizes é uma das regiões mais apaixonantes de São Paulo. Conhecido pela sua atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e diversidade cultural, mescla a tranquilidade de uma localização nobre com a vida urbana agitada da maior capital da América Latina. É um lugar que combina modernidade com tradição, oferecendo uma gama variada de atividades para seus moradores e visitantes.

Se você está buscando investir em apartamentos em São Paulo, seja para alugar, revender ou morar, precisa conhecer o quanto antes este bairro incrível. A seguir, explicamos mais sobre a localização de Perdizes e os cinco principais diferenciais da região.

Onde fica o bairro Perdizes?

O bairro Perdizes está localizado na Zona Oeste de São Paulo e integra a subprefeitura da Lapa, juntamente com outros cinco distritos: Barra Funda, Jaguara, Jaguaré, Lapa e Vila Leopoldina. 

O bairro faz divisa com: Pompeia, Santa Cecilia, Higienópolis, Pacaembu, Sumaré, Pompeia e Barra Funda. Fica próximo a avenidas e ruas estratégicas, como Av. Antártica, Av. Sumaré, Av. Pompéia, Rua da Consolação, av. Francisco Matarazzo, Av. Mário de Andrade e muitas outras.

Demografia e renda na região

Informações da Prefeitura de São Paulo mostram que atualmente Perdizes tem 111.161 mil habitantes - é o bairro mais populoso da subprefeitura da Lapa. Em segundo lugar vem a Lapa com 65.739 habitantes e Jaguaré com 49.863. No total, a subprefeitura conta com 305.526 habitantes.

O bairro possui 4.375 estabelecimentos formais e gera 42.172 empregos diretos. Após uma leve queda de empregos formais em 2020, ano da pandemia da Covid-19, o bairro retomou seu crescimento. 

Entre os negócios mais frequentes na região estão: comércio (870), serviços para edifícios e atividades paisagísticas (862), alimentação (423) e atividades de atenção à saúde humana (381). 

Em 2021, a renda média em Perdizes variou de R$2.362,11 entre os empregados com Ensino Médio Completo a R$13.345,71 entre os que possuem Doutorado. Os dados são da página Negócios da Prefeitura de São Paulo.

5 diferenciais do bairro Perdizes

Transporte público, parques e fácil acesso a outras regiões estratégicas de São Paulo são algumas das características do bairro Perdizes. A localização é ideal para quem deseja um ambiente tranquilo e arborizado, mas não abre mão das facilidades de morar próximo a diversos comércios e shoppings.
 

Com excelente infraestrutura, Perdizes se destaca como um bairro completo, atraindo tanto quem busca tranquilidade quanto aqueles que valorizam a agitação e diversidade que uma grande metrópole oferece.

Lazer

O Parque da Água Branca, criado em 1929, é um dos pontos altos da região de Perdizes. Com quase 139 mil metros quadrados, sendo 79 mil exclusivos de água verde, é um local bem conservado e pronto para receber pessoas de todas as idades. Possui área para caminhadas, corridas e ginásticas, além de realizar mensalmente atividades diferenciadas, como exposições e workshops - divulgados sempre no perfil oficial do parque no Instagram.

Legenda: Foto da entrada do Parque da Água Branca.

Outro destaque a somente dois quilômetros de distância é o Parque Buenos Aires, um lugar incrível que possui uma flora rica, com alecrim-de-campinas, canelinha-cheirosa, ipê-amarelo e outras árvores e plantas que dão um ar renovado para a região. Na praça, é possível fazer caminhadas e se exercitar nos equipamentos de ginástica. Possui também um playground e um cercado para cães.

Além de áreas verdes, Perdizes é também muito rico culturalmente. Próximo ao Parque da Água Branca existe o Memorial da América Latina, um complexo de cultura, arte e educação com arquitetura do lendário Oscar Niemeyer. O local conta com vários espaços, incluindo Biblioteca Latino-Americana, Salão de Atos Tiradentes, Auditório Simón Bolívar e muito mais.

Legenda: Foto aérea do imponente Memorial da América Latina.

Diversão também é a palavra-chave do bairro. No entorno, existe o Impulso Park, um parque temático com cama elástica, parede de escalada, espaço para parkour, batalha de cotonete e várias outras atividades que agradam crianças e adultos. Além dos brinquedos, os clientes têm lanchonete e podem reservar espaço para festas.

E as atrações não acabaram! Se você ama shows e jogos de futebol, vai gostar de saber que o Allianz Parque fica no entorno.

Saúde

Perdizes não deixa a desejar quando o assunto é acesso à saúde. O bairro e seu entorno possuem diversas clínicas médicas e odontológicas, além de hospitais renomados, como:

• Instituto Perdizes do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da USP (HCFMUSP)
• Unidade Perdizes do Hospital Albert Einstein
• Hospital São Camilo
• Hospital Samaritano

Educação

A educação também é ponto positivo do bairro. Existem dezenas de colégios para crianças e adolescentes, como:

• Colégio Internacional Emece
• Colégio Brasil Canadá - Educação Bilíngue
• Colégio Batista Brasileiro
• Colégio Pentágono
• Colégio Alfredo Castro
• Colégio Notre Dame
• Colégio Santa Marcelina
   

Já entre as universidades, destacam-se:

• Universidade São Judas Barra Funda
• Universidade Anhembi Morumbi Barra Funda
• Instituto de Artes da Universidade Estadual Paulista
• UniCesumar
• Centro Universitário São Camilo 

Mobilidade

Perdizes é perfeito para quem não quer utilizar veículos para se locomover por São Paulo. Isso porque o bairro possui diversos pontos de ônibus, além da Estação de Trem Água Branca e a Estação de Metrô Palmeiras-Barra Funda. Os moradores ainda têm próximo o Terminal de Ônibus Urbano Barra Funda e o Terminal Rodoviário Barra Funda.

Gastronomia

Alta gastronomia, restaurantes acessíveis e panificadoras para um lanche rápido à tarde. O bairro é rico em opções gastronômicas. 

O Bourbon Shopping São Paulo é uma destas opções, que reúne alguns dos melhores restaurantes da cidade. Ao lado do Allianz Parque, é super fácil chegar até ele. No local, você encontrará o Abbraccio Cucina Italiana, o Carlo's Bake Shop, a Mega Store da Cacau Show para a hora da sobremesa, o Havanna Café e dezenas de outras sugestões.

Também ao lado do Allianz Parque, outro shopping de destaque na região é o Shopping West Plaza. Nele, é possível degustar desde um delicioso hambúrguer no Johnny Rockets até um delicioso jantar italiano no Pecorino Bar & Trattoria. Não consome carne? Tudo bem. O Casa Raw está disponível de terça a domingo com pratos veganos e sem glúten.
 

Prefere uma pizza? A Domino's Pizza, o Pizza Hut e a Leggera Pizza Napoletana estão há poucos minutos de distância da área central do bairro.

Conheça o Today Smart Life, seu apartamento em Perdizes

Conseguimos convencer você sobre qual é um dos melhores bairros de São Paulo para investir? Então, permita-nos apresentar uma sugestão de empreendimento residencial ideal para esta finalidade. Estamos falando do Today Perdizes, um dos lançamentos da Canopus - construtora que há mais de cinquenta anos atua projetando e construindo edifícios residenciais e comerciais em todo o Brasil.

Legenda: Foto do apartamento decorado do Today Perdizes.

O Today Perdizes faz parte da Linha Today Smart Life, uma linha de empreendimentos que unem: preço acessível, localização privilegiada, condomínios com área de lazer completa e apartamentos compactos. 

Neste empreendimento, você poderá escolher entre plantas de 1 e 2 dormitórios, além de studios. As plantas variam de 27 a 39m².

Nas áreas comuns, o morador terá diversas facilidades, incluindo piscina, espaço fitness interno e externo, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, praça da lareira, espaço job & joy, lavanderia, mini market, bicicletário e espaço delivery. 

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