Tempo de leitura Postado em 10 de agosto de 2022Atualizado em 17 de janeiro de 2023
A compra de um imóvel é sempre um momento marcante e motivo de muita alegria! Afinal, é a conquista do seu lar, onde você dividirá momentos especiais com quem amamos. Por isso, para não cometer erros comuns na compra de um apartamento, fique atento a cada detalhe que envolve esta transação..
Confira nossas dicas para fazer uma compra segura, tranquila e que vai atender a todas as suas necessidades e expectativas.
1. Não ler os termos do contrato
Este é um dos erros comuns na compra de um apartamento e pode trazer muitas dores de cabeça. Lembre-se que a compra de um imóvel é um investimento financeiro. E como todo investimento é preciso estar atento às cláusulas contratuais, aos direitos e deveres de todos, aos prazos, valores e tudo mais que envolve a compra.
Dica - Procure orientação profissional Ficou com dúvidas em algumas cláusulas? Peça apoio da equipe Jurídica da construtora ou busque orientação com um advogado da sua confiança. Só feche o negócio depois que estiver 100% seguro.
2. Não prestar a atenção na documentação exigida para a aquisição do seu apartamento.
Tanto você quanto a construtora, o corretor de imóveis, a imobiliária ou a instituição financeira que vai aprovar seu financiamento, precisam apresentar documentos para que a compra seja concluída sem problemas. Portanto, não negligencie esta parte e fique atento a todos os detalhes da documentação necessária para esta aquisição.
Um dos erros comuns na compra de um apartamento é, por exemplo, não pedir ao corretor a matrícula do imóvel ou verificar seu registro no cartório de imóveis. Além dos riscos de perdas financeiras, este erro pode impedir um financiamento.
Dica: Faça uma juntada de documentos
Informe-se sobre todos os documentos que precisa apresentar e certifique-se que as demais partes envolvidas no processo estão com toda a documentação em ordem. Neste artigo você terá uma lista da documentação necessária para comprar um imóvel novo.
3. Não se planejar financeiramente para a compra do seu futuro lar
Algumas pessoas possuem todo o capital necessário para comprar um apartamento à vista, mas nem todos têm essa disponibilidade. Por isso, não ter um planejamento financeiro é um dos erros comuns na compra de um apartamento.
Se você acredita que chegou a hora de fazer este investimento, não quer ter problemas ou desistir deste sonho no futuro, faça o seu. Comece com o levantamento de todas as suas reservas financeiras, receitas e despesas.
Calcule quanto você tem para dar de entrada, quanto poderá pagar pelas parcelas e quanto precisa poupar para imprevistos, emergências e para custear a documentação do imóvel. Depois, analise os preços dos imóveis disponíveis, veja quais se encaixam em seu orçamento e faça sua escolha.
Especialistas em Finanças também orientam a não manter dois financiamentos simultâneos porque comprometem uma grande parcela da sua renda. Por exemplo, se você tem um veículo financiado e deseja adquirir um novo imóvel, procure quitar a dívida antiga antes de consolidar a compra do apartamento.
Dica: Se planeje para o futuro!
Reserve valores para lazer, diversão e entretenimento enquanto adquire seu imóvel. Mas não se esqueça de fazer uma reserva para as despesas futuras, como condomínio, taxas, documentação e a decoração dos sonhos.
4. Realizar a compra do apartamento sem conhecer todos os detalhes
Informe-se sobre o que você está adquirindo, principalmente se o apartamento for comprado na planta. Analise as informações do contrato e demais documentos informativos sobre o imóvel e assegure-se de que está pagando pelo que espera receber.
Alguns dos erros comuns na compra de um apartamento é não se certificar sobre a metragem correta dos cômodos, dos espaços compartilhados, materiais que serão utilizados ou métodos para medição de água e gás.
Não deixe de conhecer também as soluções previstas para sua segurança e a do imóvel assim como as soluções sustentáveis para economia de água e melhoria da eficiência energética.
Dicas importantes!
Se você tem interesse em fazer a automação de seu apartamento, certifique-se de que ele já vem com estrutura para isso.
Verifique se o imóvel atende a todas as suas necessidades e expectativas, tanto nos itens, quanto nos materiais e localização.
5. Não pesquisar informações sobre a localização
A escolha da localização é, muitas vezes, tão importante quanto o próprio imóvel e algumas pessoas não levam isso em consideração. Este é um dos erros mais comuns na compra de um apartamento e os problemas começam a surgir depois da mudança.
Lembre-se que a localização vai impactar diretamente no seu dia a dia. Por isso, ela deve ter uma boa oferta de serviços essenciais, como comércio, escolas, serviços de saúde, transporte, lazer e entretenimento, que trarão mais praticidade e comodidade ao seu dia a dia.
Dicas: Conheça a vizinhança!
Visite o bairro em horários diferentes para verificar a movimentação, a segurança, as opções de transporte e toda a infraestrutura que rodeia o empreendimento que você quer adquirir.
Uma boa localização pode valorizar seu imóvel, facilitando a locação e aumentar a liquidez caso você queira vendê-lo no futuro.
6. Optar por um financiamento com juros altíssimos
Um dos erros comuns na compra de um apartamento é não escolher bem o financiamento. Existem aqueles que possuem valores máximos para compra do imóvel e também um limite para cobrança de taxas e juros.
Algumas instituições solicitam, por exemplo, uma entrada entre 10% e 20% sobre o valor do imóvel e limita o valor das parcelas, impedindo que elas ultrapassem 30% da renda familiar.
No entanto, há financiamentos onde não há limites para o valor do imóvel, para as taxas de juros e outras cobranças. Assim, o preço do imóvel poderá ficar muito maior do que você tinha planejado.
Se esta for a sua única opção, certifique-se de que esteja de acordo com seu planejamento financeiro para não ter problemas no futuro. Não deixe de conferir as taxas, impostos e todos os detalhes da análise de crédito.
Acerte na escolha da construtora!
Ao escolher um imóvel da Canopus você está investindo na segurança e tranquilidade de estar fazendo um bom negócio com quem possui tradição e reconhecimento no mercado imobiliário. Esta é uma das garantias de que você receberá seu imóvel no prazo acordado e com toda a qualidade na qual investiu.
Venha conhecer nossos empreendimentos e encontrar o apartamento ideal, aquele que combina com seu estilo e forma de viver. Entre em contato com a Canopus e fale com nossos consultores. Aguardamos você!
