Repleto de história e cultura, o Centro de São Paulo é uma das regiões mais dinâmicas da capital paulista. Em suas avenidas centenárias, passam milhares de pessoas diariamente: moradores, profissionais a caminho do trabalho e turistas que buscam conhecer pontos como a Catedral da Sé e o Mercadão Municipal.
Essa combinação, associada a uma infraestrutura completa de transporte público e disponibilidade de serviços, torna o Centro de São Paulo uma área atrativa para investidores de imóveis dos mais diferentes perfis. Seja para revender, alugar por longos períodos ou transformar o apartamento em locação temporária, você precisa conhecer mais sobre as possibilidades da região.
Alta demanda turística no Centro de São Paulo
A região central de São Paulo abriga importantes pontos de interesse, entre eles:
Catedral da Sé - construída entre 1913 e 1954, essa estrutura majestosa conta com 5.700 m² de área construída, 70 metros de altura e capacidade para 900 pessoas. Além de reunir devotos, atrai turistas que buscam conhecer de perto a arquitetura inconfundível da catedral.
Theatro Municipal - com 112 anos de existência, esta é uma das maiores Casa de Ópera do Brasil. Com uma estrutura luxuosa, representava a alta sociedade paulistana que desejava um espaço propício para receber grandes artistas europeus da música lírica e do teatro. Hoje, o espaço é referência para quem deseja apreciar música clássica. Realiza também visitas guiadas educativas.
Rua 25 de Março - com fluxo médio diário de 400 mil pessoas, a tradicional 25 de Março recebe moradores, turistas e pessoas de outras regiões brasileiras que buscam produtos variados e com preço baixo para revender em suas cidades, principalmente roupas e acessórios.
Mercadão Municipal - o Mercado Municipal Paulistano, chamado carinhosamente de Mercadão, disponibiliza uma série de alimentos frescos, incluindo verduras, legumes, frutos e peixes. Conta ainda com diversos restaurantes e lanchonetes que servem o icônico sanduíche de mortadela. Aproximadamente 50 mil pessoas circulam entre os corredores do local semanalmente.
Edifício Martinelli - este é um dos arranha-céus mais famosos de São Paulo. Projetado inicialmente com 12 andares e finalizando com 30 andares, já abrigou hotéis luxuosos, igrejas e boates. Após um período de decadência na década de 70, foi reestruturado e hoje abriga repartições como Emurb e Cohab. No local, turistas podem realizar visitas guiadas gratuitas e conhecer a rica história do edifício e da região.
Farol Santander - arte e cultura se reúnem nesta infraestrutura com 35 andares e que recebeu quase 2 milhões de pessoas desde a sua inauguração em 2018. O local reúne exposições temporárias com artistas brasileiros e internacionais, e duas exposições permanentes. Possui também restaurantes, cafés e uma lojinha. Outro grande destaque é o Mirante do Farol Santander, localizado no 26º, possibilitando uma visão inesquecível da capital.
Além dos pontos turísticos mencionados acima, o Centro de São Paulo possui uma rica gastronomia, que combina pratos clássicos e culinária contemporânea. Um destes estabelecimentos é a Casa do Porco, considerado o 7º melhor restaurante do mundo e o 4º melhor restaurante da América Latina. Todos os pratos, elaborados pelos chefs Janaína Rueda e Jefferson Rueda, possuem como base a carne suína.
Mas, se você deseja mais variedade, a poucos minutos de distância existe outro delicioso estabelecimento da chef Janaína Rueda: o Bar da Dona Onça. Com diferentes influências brasileiras, serve desde petiscos a pratos elaborados.
Outros destaques da região são:
Esther Rooftop - localizado na cobertura do Edifício Esther, possui um cardápio inspirado na culinária francesa no qual você pode degustar desde um queijo camembert assado no forno até pratos com polvo ou bacalhau.
La Casserole - restaurante clássico francês fundado em 1954. No cardápio, pratos clássicos, como ostras, terrine de pato e pistache, e diferentes pratos principais com base de peixes ou carne de gado.
Revitalização e retomada na valorização imobiliária
O Centro de São Paulo sempre foi muito procurado principalmente por estudantes, turistas e trabalhadores que desejam estar próximos a alta disponibilidade de transporte público, infraestrutura completa de comércio e serviços, e fácil deslocamento a outros pontos importantes da capital paulista. Infelizmente, a região passou por um período de desvalorização, gerando a migração para diferentes bairros.
Porém, diversos programas estão sendo desenvolvidos pelos órgãos públicos para renovar a área, como o Requalifica Centro, que estabelece incentivos fiscais com o objetivo modernizar prédios históricos e criar novos espaços de convivência.
Uma comprovação desta tendência são os dados da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). O levantamento mostrou que o Centro de São Paulo registrou o maior índice de Vendas Sobre Oferta (VSO) entre as zonas da capital, com 14% nos últimos 12 meses de 2023. Esse número reflete a forte demanda por imóveis na região, impulsionada por sua localização estratégica e mobilidade urbana.
Além disso, o aumento de lançamentos e vendas de imóveis econômicos na cidade, como os enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, destaca o potencial do Centro como um dos pólos de investimento mais atrativos para quem busca alta rotatividade no mercado de locação ou revenda.
Buscando um apartamento para investir no Centro de São Paulo? Conheça o Today Centro
Investir no Today Centro é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário paulistano. Localizado na Rua Brigadeiro Tobias, no coração de São Paulo, está a apenas 4 minutos a pé da Estação Luz do Metrô e a 13 minutos da Estação República. Além disso, fica próximo a importantes pontos culturais e comerciais, como a Pinacoteca do Estado e o Mercado Municipal, tornando-se atrativo para locações fixas e temporárias.
O empreendimento possui apartamentos de 1 ou 2 dormitórios e studios. As metragens variam de 29 m² e 39 m². O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo espaço fitness, piscina, coworking, pet place, mini market e várias outras opções no rooftop, como mirante, praça dos balanços e churrasqueira.
Legenda: Foto da unidade decorada de 1 dormitório do Today Centro.
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