O que considerar antes de comprar um apartamento novo
Tempo de leitura Postado em 03 de outubro de 2022Atualizado em 17 de janeiro de 2023
Comprar um apartamento novo é, além de tudo, um investimento. Isso porque, com o tempo, o imóvel pode valorizar e proporcionar um retorno interessante lá na frente.
É também por esse motivo que um apê novo pode ser a solução ideal para momentos de crise em que outras opções do mercado de investimentos não rendem tanto quanto poderiam.
Sabendo disso, o próximo passo é saber o que avaliar para escolher seu imóvel e foi justamente pensando nisso que fizemos este post. Boa leitura!
Os tempos mudam e isso impacta até o layout das construções. Já notou como, hoje em dia, é mais comum vermos apartamentos e casas em conceito aberto do que antigamente?
Pois bem, se você busca um design moderno, vai encontrá-lo mais facilmente em um apartamento novo do que, além de tudo, tende a ser mais funcional, com ummelhor aproveitamento do espaço disponível.
Menos manutenção
Ao optar por um apartamento novo, você tem menos chances de precisar gastar com reformas para deixá-lo do jeitinho que quer, bem como com reformas corretivas.
Basta lembrar que imóveis antigos são mais propensos a ter problemas de encanamento e fiação e, consequentemente, mais problemas para você lidar e mais despesas para pagar.
Maior valorização
Outra vantagem de um apartamento novo é a chance maior de valorização que tem como ponto de partida o valor do imóvel: os novos costumam valer mais, além de terem um potencial de venda maior.
Isso também acontece porque, por vezes, as novas construções ficam em locais que estão se desenvolvendo. Assim, são mais atrativas para novos moradores e para novos comerciantes com suas padarias, açougues, drogarias, restaurantes e outros.
Ainda, vale dizer, imóveis novos tendem a ter taxas condominiais menores. Isso porque muitos prédios antigos têm poucos apartamentos e, consequentemente, poucos condôminos para dividir as despesas.
Mais funcionalidade nas áreas comuns
Apartamentos novos são criados a partir de uma mentalidade diferente que considera mais praticidade para o dia a dia dos moradores. Com isso, as áreas comuns são espaços mais úteis, com mais opções de lazer e serviço.
Em outras palavras, é fácil encontrar algo que vá além de um salão de festas que nem sempre tem churrasqueira (realidade comum de muitos prédios antigos). Diferente disso, os novos empreendimentos podem ter piscinas, quadras, academias, playground e até espaço exclusivo para pets.
Menos burocracia
Além de tudo isso, a compra de um apartamento novo tende a ser menos burocrática e mais rápida. Isso porque, diferentemente de um apartamento antigo, não tem inventário e nem a chance de problemas com registros e pagamento de impostos, por exemplo.
Quais são os pontos a se considerar para comprar um apartamento novo?
Comprar um apartamento novo é um movimento importante na vida de qualquer pessoa. Sendo assim, nada mais adequado do que avaliar com atenção as possibilidades para, então, fazer uma escolha segura.
O tamanho do apartamento precisa ser adequado às suas necessidades e às suas possibilidades.
Já imaginou ter um imóvel cheio de cômodos sendo que você mora só e trabalha fora de segunda a sexta? Não parece fazer tanto sentido, não é mesmo?
Com esse exemplo, o que estamos dizendo é: entenda o que você realmente precisa para escolher um apartamento novo que corresponda às suas necessidades da melhor forma possível.
Localização e infraestrutura
Por falar em expectativas, lembre-se de que a localização do imóvel pode impactar bastante sua rotina. Além do ir e vir, considere o que há por perto para atender suas necessidades básicas e outros interesses.
Se você busca praticidade, é interessante verificar se existem padarias e supermercados por perto. Se quer uma vida noturna interessante, convém se informar se o apartamento está relativamente próximo de bons restaurantes e bares, por exemplo.
Ainda, tire um tempo para avaliar a infraestrutura do prédio, dando atenção a questões como a qualidade do acabamento, a existência ou não de espaço de lazer e infra de segurança..
Mobilidade urbana
Outro ponto a observar antes de escolher um apartamento novo é a facilidade para acessar serviços de transporte público. Busque saber se há diferentes linhas de ônibus na região e se o imóvel está perto do metrô.
Mesmo que você tenha carro, tenha em mente que os serviços de mobilidade urbana podem ser úteis eventualmente, se não para você, para pessoas que visitem ou até prestem serviços em sua casa.
Morar em uma região bem localizada também significa qualidade de vida. Você terá muito mais liberdade para ir pé ou de bicicleta para seu trabalho ou lugares preferidos de lazer.
Segurança
Para decidir onde você vai morar, um ponto crucial é descobrir o quão segura é a região e o imóvel propriamente. Assim, além de avaliar a localização, informe-se sobre quais estratégias são adotadas no prédio ou condomínio para manter as pessoas protegidas.
Bons exemplos são portaria 24h, câmeras de vigilância e uma política rígida de acesso de visitantes e prestadores de serviço.
Apartamento novo – novos móveis
Por vezes, um apartamento novo leva as pessoas a comprar móveis novos, seja por questão de estilo ou por necessidade de se ajustar ao novo ambiente.
Isso é algo que você precisa considerar tanto pela possibilidade de deixar o ambiente do seu jeito, quanto pelo investimento a ser feito.
Em todo caso, é válido buscar dicas de como mobiliar um apartamento para fazer escolhas que equilibrem desejo, precisão e orçamento.
Financiamento e prazos
Por fim, você precisa dar atenção aos detalhes da sua negociação para realizar a compra do apartamento novo.
O financiamento funciona bem quando devidamente planejado para "caber no bolso" de quem contrata esse tipo de crédito. Isso significa que você deve analisar o valor das parcelas e dos prazos para ter clareza da dimensão do compromisso que está fazendo.
Assim, você consegue se programar para quitar a compra do imóvel sem surpresas e sem dor de cabeça.
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