Qual a melhor posição solar para comprar um apartamento?

Comprar um apartamento envolve muitas escolhas. Afinal, estamos falando do lugar onde você vai viver momentos especiais, construir memórias e encontrar conforto depois de um dia intenso... E, no meio de tantas escolhas, como localização, planta, infraestrutura e valor, há algo que muitas vezes passa despercebido: a posição solar do apartamento.

Se você já se perguntou qual a melhor posição solar para um apartamento, saiba que a resposta depende do seu estilo de vida, da região onde o imóvel está localizado e das suas preferências de conforto térmico e iluminação.

O que significa a posição solar de um apartamento?

A posição solar corresponde à direção para a qual as janelas, sacadas e principais ambientes do apartamento estão voltados. Essa orientação determina a quantidade e o horário em que o imóvel recebe luz solar ao longo do dia.

Embora pareça apenas um detalhe técnico, ela influencia:

• Conforto térmico;
• Iluminação natural;
• Consumo de energia elétrica;
• Ventilação dos ambientes;
• Conservação de móveis e pisos;
• Valorização do imóvel.

Segundo o ProjetEEE, iniciativa desenvolvida pelo Ministério de Minas e Energia em parceria com a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a orientação das fachadas influencia o desempenho térmico das edificações e pode reduzir a necessidade de climatização artificial quando considerada desde o projeto.

Como o sol se comporta no Brasil?

Como estamos no hemisfério sul, o percurso do Sol acontece predominantemente ao norte. Por isso, cada orientação recebe incidência solar em horários diferentes.

De forma geral:

• Leste: recebe o sol da manhã.
• Oeste: recebe o sol da tarde.
• Norte: recebe iluminação ao longo de praticamente todo o dia, com variações conforme a estação.
• Sul: recebe menos incidência direta de sol durante boa parte do ano.

A intensidade dessa insolação também varia conforme a cidade, a latitude e a época do ano. 

Apartamento voltado para o nascente (Leste) 

Se existe uma preferência quase unânime entre quem procura um imóvel, ela é o famoso sol da manhã.

Os apartamentos voltados para o leste recebem os primeiros raios solares do dia, quando as temperaturas ainda são mais agradáveis.

Entre as principais vantagens:

• Ambientes naturalmente iluminados logo cedo;
• Menor aquecimento durante a tarde;
• Maior sensação de conforto térmico;
• Redução do uso de ar-condicionado em muitas situações;
• Excelente opção para quartos e salas.

Para quem mora em cidades de clima quente, essa costuma ser uma das escolhas mais confortáveis.

Apartamento voltado para o poente (Oeste)

Muitas pessoas evitam apartamentos voltados para o oeste por causa da incidência mais intensa do sol durante a tarde. E realmente, essa orientação, a oeste, costuma deixar os ambientes mais aquecidos, especialmente durante o verão.

Mas isso não significa que ela seja ruim, ela pode ser uma ótima escolha para quem:

• Mora em regiões mais frias;
• Gosta de ambientes bem iluminados até o fim do dia;
• Aprecia o pôr do sol na varanda;
• Utiliza pouco o apartamento durante o período da tarde.

Além disso, projetos modernos utilizam recursos como vidros de desempenho térmico, brises, varandas e sombreamentos que ajudam a minimizar esse aquecimento.

E as faces norte e sul?

Além do tradicional "sol da manhã" e "sol da tarde", também é importante entender as fachadas norte e sul.

Face Norte

No hemisfério sul, a face norte costuma receber iluminação mais constante ao longo do dia. É considerada excelente porque oferece:

• Boa iluminação natural;
• Conforto durante o inverno;
• Maior previsibilidade da incidência solar;
• Ótimo desempenho quando combinada com soluções de sombreamento.

Face Sul

Já a face sul recebe menos incidência direta de sol.

Como consequência, os ambientes costumam permanecer mais frescos durante boa parte do ano. Pode ser uma excelente escolha para:

• Escritórios;
• Pessoas sensíveis ao calor;
• Regiões muito quentes.

Dicas de como escolher a melhor posição solar para apartamento

A verdade é que não existe uma resposta única, pois a melhor posição solar do apartamento depende da sua rotina.

Veja alguns exemplos:

• Se você gosta de ambientes mais frescos: prefira apartamentos com incidência de sol da manhã (leste).
• Se trabalha em casa: vale considerar uma combinação entre boa iluminação natural e menor aquecimento, como fachadas leste ou sul para o escritório.
• Se mora em regiões frias: a face norte ou até mesmo a oeste pode proporcionar maior conforto durante o inverno.
• Se passa o dia fora: o sol da tarde pode não representar um problema e ainda oferecer ambientes iluminados quando você chegar em casa.

A posição solar influencia no valor do imóvel?

Sim, pois apartamentos com orientação mais desejada costumam apresentar maior liquidez no mercado e podem ser mais valorizados.

Isso acontece porque conforto térmico, economia de energia e iluminação natural estão entre os atributos mais buscados pelos compradores. Um imóvel bem posicionado continua sendo atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em investir.

Como descobrir a posição solar antes da compra?

Se você está visitando um empreendimento, pergunte ao corretor sobre a orientação solar da unidade.

Além disso, observe:

• Em qual horário acontece a visita;
• Onde o Sol nasce e se põe;
• Quais ambientes recebem maior iluminação;
• Se existem construções futuras previstas na região.

Empresas sérias também disponibilizam plantas e estudos de implantação que ajudam o comprador a entender exatamente como será a incidência solar em cada apartamento.

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