A compra de um imóvel é uma conquista marcante na vida de qualquer pessoa. Seja o primeiro apartamento, um novo lar para a família ou um investimento planejado, esse é um passo importante rumo à realização de um sonho. E é na entrega das chaves que tudo se torna real.
Neste artigo, vamos explicar detalhadamente como ocorre essa etapa para os clientes da Construtora Canopus, quais são os cuidados e responsabilidades envolvidos, o que deve ser pago, e o que dizem as leis aplicáveis. Continue a leitura e prepare-se para viver esse momento com tranquilidade e confiança.
Primeira etapa: vistoria do imóvel
Antes de qualquer entrega, o cliente é convidado a realizar a vistoria do apartamento.
Essa fase é dedicada a verificar se a unidade está de acordo com o memorial descritivo entregue no momento da compra e se o imóvel se encontra em perfeitas condições de uso.
Durante a vistoria, o comprador é acompanhado por um técnico da Canopus, que orienta sobre os itens de acabamento, hidráulica, elétrica, revestimentos, entre outros pontos importantes. Caso seja necessário, é possível solicitar ajustes.
Após a aprovação da vistoria, é realizada a assinatura do termo de vistoria, um documento que formaliza o aceite do apartamento pelo comprador.
Esse termo registra:
- A data do aceite;
- O estado da unidade na ocasião;
- A concordância do cliente com as condições apresentadas;
- As responsabilidades do novo proprietário.
Segunda etapa: Assembleia de instituição do condomínio
Após a conclusão das vistorias e com o empreendimento já regularizado junto à prefeitura e cartório, ocorre a assembleia de instituição do condomínio. Esse é um passo fundamental para organizar a gestão condominial, aprovar regras internas e iniciar oficialmente a vida coletiva do edifício.
Etapa final: Entrega de chaves do apartamento Canopus
Somente depois desses processos é que se inicia a etapa mais aguardada: a entrega das chaves. Esse momento é individual e ocorre mediante agendamento, exclusivo para clientes que já quitaram a unidade, seja por financiamento aprovado ou por pagamento com recursos próprios.
Além disso, é necessário que o empreendimento já esteja com o Habite-se emitido, documento que comprova a conclusão da obra e a autorização para ocupação.
No dia marcado, o cliente participa de um encontro especial, no qual assina o Termo de Recebimento de Chaves e recebe oficialmente o imóvel para dar início à sua nova fase.
Na Canopus, todo esse processo é explicado com clareza ao cliente, para que não haja surpresas ou dúvidas na hora de assumir o imóvel.
E se o cliente não estiver com os pagamentos em dia?
A entrega das chaves está condicionada à quitação total das obrigações contratuais. Caso haja inadimplência ou documentos pendentes, a liberação do imóvel pode ser adiada. Isso garante segurança jurídica tanto para a construtora quanto para o cliente.
Por isso, recomendamos que o comprador organize suas finanças com antecedência, especialmente nos meses que antecedem a entrega.
Posso me mudar imediatamente após receber as chaves?
Sim! Uma vez assinado o termo de entrega e quitadas todas as obrigações, você já está autorizado a utilizar o imóvel. No entanto, recomendamos observar algumas orientações importantes:
- Comunique previamente a administração do prédio sobre datas e horários;
- Caso vá realizar reformas, consulte o Manual do Proprietário e observe as obrigações previstas na Norma ABNT que rege as Reformas - 16.280, além de apresentar ao Condomínio projeto e ART ou RRT do responsável técnico.
Na Canopus, prezamos pela boa convivência entre vizinhos desde o primeiro dia. Por isso, compartilhamos todas as informações úteis sobre o uso das áreas comuns, contatos da administração e normas do empreendimento.
Segurança, compromisso e qualidade: o jeito Canopus de construir
Com mais de 50 anos de tradição no mercado imobiliário, a Construtora Canopus é referência em qualidade de acabamento, compromisso com prazos e inovação. Cada entrega representa um compromisso cumprido, uma família realizada, um futuro construído com responsabilidade.
Ao adquirir um apartamento Canopus, você conta com um suporte completo em todas as fases, do planejamento à entrega das chaves, passando por vistoria, financiamento, documentação e pós-venda.
Nosso objetivo é que você viva esse momento com a certeza de ter feito a escolha certa.
Está pronto para receber as chaves do seu novo lar?
Conheça os empreendimentos Canopus disponíveis em sua cidade e descubra o imóvel ideal para o seu momento de vida.
