O mercado de aluguel por temporada segue em expansão nas grandes cidades, especialmente em regiões com excelente infraestrutura urbana, proximidade de transporte público e atrativos turísticos.
Mas não basta ter um bom imóvel, a experiência do hóspede é o que realmente garante sucesso nesse modelo de locação. Quem atua no Airbnb ou em outras plataformas sabe: boas avaliações e a taxa de retorno dos visitantes dependem diretamente de como você prepara o espaço e conduz o atendimento.
Pensando nisso, preparamos 6 dicas valiosas para quem deseja se destacar com seu aluguel de temporada e transformar cada estadia em uma experiência memorável e lucrativa.
1. Invista em roupa de cama e banho de qualidade
Nada transmite mais conforto e acolhimento do que deitar em uma cama bem arrumada e limpa após uma viagem. Disponibilize jogos de lençol neutros e macios, além de travesseiros extras e mantenha os cobertores à vista. As toalhas devem estar cheirosas e em bom estado. Uma dica extra: tenha sempre um jogo reserva, caso o hóspede precise.
Reprodução: Pinterest.
Esse tipo de cuidado valoriza o seu anúncio e mostra profissionalismo, o que pode justificar até mesmo um valor acima da média da região.
2. Surpreenda com um “mimo” e um bilhete de boas-vindas
A hospitalidade é um diferencial competitivo no mercado de aluguel por temporada. Um simples bilhete escrito à mão com o nome do hóspede e uma frase de boas-vindas já faz toda a diferença. Combine isso com um mimo, como chocolates, cápsulas de café, um sachê aromático, algum artesanato da região ou uma garrafa de água gelada na geladeira.
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Esse gesto simples humaniza a relação e aumenta as chances de receber uma avaliação positiva logo nas primeiras horas da estadia.
3. Deixe orientações claras sobre o Wi-Fi e o funcionamento do imóvel
Muitos anfitriões perdem pontos por esquecerem de fornecer instruções básicas. Crie um pequeno guia impresso ou digital com as seguintes informações:
- Nome e senha do Wi-Fi
- Como usar eletrodomésticos e eletrônicos
- Dicas de economia de energia
- Normas de convivência do condomínio (se houver)
- Contato em caso de emergência
Ao facilitar o uso do espaço, você reduz dúvidas e cria uma experiência mais fluida e autônoma para o hóspede.
4. Priorize a limpeza profissional e organização
A limpeza está entre os critérios mais avaliados por hóspedes em plataformas como Airbnb. Por isso, contrate uma empresa ou diarista de confiança para realizar a higienização completa antes de cada estadia.
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Além disso, mantenha armários organizados, geladeira limpa e utensílios de cozinha prontos para uso. Itens como papel higiênico, detergente e pano de prato também devem estar disponíveis.
5. Valorize a localização com um toque local
Seu hóspede está de passagem, e uma boa dica pode enriquecer a experiência dele com a cidade. Se o seu imóvel está no centro, por exemplo, destaque locais como cafeterias, museus, pontos turísticos, feiras e restaurantes próximos.
Monte um pequeno “roteiro local” com sugestões de atividades, horários de funcionamento e distância a pé. Isso aumenta o valor percebido do imóvel e mostra que você se preocupa com a experiência como um todo.
6. Mantenha um canal de comunicação ágil e cordial
Responder rapidamente às mensagens antes e durante a estadia demonstra atenção e responsabilidade. Seja gentil, mesmo diante de reclamações ou imprevistos. A comunicação é um dos fatores que mais impactam na reputação de um anfitrião.
Se não puder estar disponível o tempo todo, considere contar com um co-anfitrião ou alguém da sua confiança para dar suporte.
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- Excelente potencial de valorização
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