Uma das formas de conquistar o imóvel dos sonhos, é fazer isso enquanto ele está em construção. Por isso, vamos te ensinar como comprar apartamento na planta e quais são os principais motivos para fazer isso.
Você verá que as vantagens compensam o tempo de espera e o investimento.
O que é um apartamento na planta?
Um apartamento na planta é um imóvel em fase de construção ou um projeto que ainda será construído. Neste tipo de compra, os clientes têm acesso à planta do imóvel com todas informações detalhadas.
Ela especifica a localização do imóvel, medidas, layout, materiais e acabamentos, bem como todos os serviços e soluções que farão parte do empreendimento.
Quanto tempo demora para ficar pronto?
O tempo de construção de um empreendimento pode variar, mas de forma geral o período é de 18 a 36 meses, com a possibilidade de prorrogação por até seis meses.
Como comprar apartamento na planta?
O primeiro passo é fazer um bom planejamento, principalmente financeiro. Isso garante que você chegará ao final do processo de compra com a certeza de ter feito um ótimo negócio. Confira nossas dicas e faça boas escolhas.
1. Escolha uma boa localização
Uma boa localização pode garantir segurança, facilitar a rotina diária e ajudar na economia com transportes e combustíveis. Por isso, você precisa conhecer a infraestrutura da região do empreendimento.
Verifique se ela atende, por exemplo, às suas necessidades de comércio, educação, saúde, lazer, entretenimento e mobilidade urbana. Para saber o que vale a pena avaliar, clique aqui.
2. Conheça o projeto
Leia os documentos do empreendimento, e-books, visite as redes sociais e o site da construtora, onde, em alguns casos, você poderá fazer um passeio virtual.
Se preferir ver o apartamento de perto, as melhores empresas disponibilizam o decorado para que você tenha uma ideia mais clara do que receberá no futuro.
3. Leia o memorial descritivo e o contrato
O memorial descritivo contém todos os detalhes da obra, como etapas do projeto, prazo de entrega e materiais utilizados. Dê atenção especial ao comprovante de propriedade do terreno e à autorização da prefeitura para construção.
A construtora tem obrigação de fornecer este documento, antes mesmo do fechamento do contrato.
Contrato: Depois da assinatura, todas as cláusulas contratuais são de cumprimento obrigatório. Se você não entende do assunto, peça ajuda de um profissional e analise-o com atenção.
4. Solicite toda a documentação
Você precisa de um documento que comprove a posse do imóvel. Não há como comprar apartamento na planta com segurança se a empresa não estiver com toda a documentação em dia. Peça a ela:
Cópia do CNPJ do condomínio e da construtora;
Matrícula do imóvel atualizada;
Certidões negativas (falência e concordata, executivos fiscais, municipais e regionais;)
Certidão de IPTU;
5. Escolha uma construtora de confiança
Para comprar apartamento na planta com segurança, você precisa fazer negócios com uma construtora de confiança e que seja reconhecida no mercado imobiliário.
Entre suas principais características devem estar o compromisso com os clientes quanto aos prazos de entrega e qualidade dos empreendimentos, tempo e reconhecimento no mercado, tradição, idoneidade e muito mais.
Você encontra essas informações:
No site da empresa: histórico, premiações, certificações, empreendimentos entregues, etc.
Nas redes sociais: Instagram, Facebook, Linkedin
Nas pesquisas: páginas de depoimentos, como Reclame Aqui,
Visitando obras concluídas
Conversando com proprietários de imóveis da construtora.
Como pagar um imóvel na planta?
Você pode optar pelas mesmas modalidades utilizadas na compra dos apartamentos prontos. Entre eles estão o pagamento à vista, o financiamento através de instituições financeiras ou o financiamento direto com a construtora.
Como comprar apartamento na planta com financiamento.
Algumas construtoras e bancos oferecem condições especiais de financiamento. Entre elas está o parcelamento do valor da entrada até a entrega das chaves e o financiamento do restante após este prazo.
Como comprar apartamento na planta, se você não conhece as vantagens deste tipo de aquisição, não é mesmo? Afinal, são elas que fazem o investimento valer a pena.
Melhor custo-benefício e valorização do imóvel
Os imóveis comprados na planta costumam ter preços bem menores e condições de pagamento melhores. Com o tempo, eles são valorizados e você pode obter lucro ao vendê-los por um preço bem acima do que foi pago.
Personalização do apartamento
Algumas construtoras oferecem aos clientes a possibilidade de personalizar o apartamento durante um período específico e de acordo com materiais e valores previstos.
Se você tiver essa opção, poderá escolher pisos, revestimentos e até mesmo mexer no layout para deixar o apartamento com seu estilo.
Tempo para planejar e economizar
Este tipo de investimento permite que você planeje a decoração, a mudança, conheça melhor a nova região e a nova rotina com calma.
Além disso, você poderá se organizar e planejar financeiramente, tanto para o pagamento das parcelas quanto para fazer reservas de gastos extras com o apartamento. Neste artigo nós te explicamos tudo.
Mais opções de escolha
Ao comprar um apartamento na planta você tem mais opções de unidades disponíveis para escolher, como melhor andar, melhor vista, menos barulho ou maior incidência de sol e vento.
Agora que você sabe como comprar apartamento na planta, está na hora de escolher o seu Today Smart Life da Canopus.
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