Comprar imóveis é uma das modalidades de investimento que mais agrada os brasileiros. Seja para moradia própria ou gerar uma renda extra, o “pulo do gato” é saber escolher um apartamento para investir que tenha possibilidade de valorização e reúna uma série de diferenciais.
Mas como saber se ele vale o investimento que você está fazendo? A resposta é simples: analisando cada detalhe do empreendimento e tendo em mente que quanto mais vantagens e benefícios ele oferecer, maiores serão suas chances de valorização e as oportunidades de vendê-lo ou alugá-lo facilmente.
Por isso, acompanhe o que preparamos para você e acerte em suas escolhas.
1. Comece definindo o objetivo do investimento.
Ao procurar um apartamento para investir, tenha objetivos claros para o uso deste imóvel, pois isso faz toda diferença na hora de fazer a escolha certa.
Se for para gerar renda extra através de locações temporárias, tipo Airbnb por exemplo, os apartamentos compactos e studios são uma excelente alternativa. Por causa da alta demanda, eles oferecem ótimas oportunidades de obter lucros.
Por outro lado, se o objetivo é vendê-lo no futuro, comprar o apartamento na planta é a opção mais indicada. Afinal, o valor de um imóvel nestas condições costuma ser muito abaixo do seu valor de mercado e ele já estará valorizado quando você pegar as chaves.
Sendo assim, estabeleça suas metas e objetivos para que seja mais fácil colocar os imóveis certos no seu radar de busca.
2. Saiba escolher a localização do apartamento para investir
Imagine que você queira tomar o café da manhã todos os dias saboreando um pão francês fresquinho. Agora imagine fazer isso em uma região onde há poucas opções de padarias, ou que elas sejam ruins, ou até mesmo que estejam distantes demais para ir a pé ou de bicicleta. Nada prático, não é mesmo?
Pois ao escolher um apartamento para investir, tenha certeza que sua localização oferece tudo que uma família precisa para ter uma rotina tranquila e fácil. A localização de um imóvel impacta diretamente na vida das pessoas, pois facilita ou dificulta suas rotinas diárias. Portanto, opte por um imóvel que esteja em uma localização privilegiada e que ofereça tudo que apontaremos agora.
Mobilidade urbana
Garanta que seus futuros compradores ou inquilinos tenham uma oferta generosa e diversificada de meios de transporte. Da mesma forma, verifique se o apartamento está próximo a uma malha viária que facilita e agiliza seu acesso a diversos pontos da cidade.
Isso é essencial nos grandes hipercentros, onde problemas com o trânsito fazem parte do dia a dia. Em São Paulo, por exemplo, já está comprovado que os imóveis perto do metrô podem valorizar até 30%.
Está perto de tudo
Esta é uma das principais características de um bom apartamento para investir. Sua localização permite que seus moradores consigam acessar tudo que precisam no dia a dia, como lojas, supermercados, farmácias, padarias, lanchonetes, academias, shoppings e conveniências.
Eles oferecem também uma boa rede de saúde e educação e muitas opções de diversão, como bares, restaurantes, museus, cinemas, teatros, ou seja, muita cultura e entretenimento. Para não errar na escolha, pense: qual apartamento para investimento dentre os que estou analisando, traria mais qualidade de vida para mim e para os futuros moradores?
Está em uma região mais segura
Segurança é uma de nossas maiores preocupações e está no topo da lista de prioridades de quem busca um apartamento para alugar ou comprar. Portanto, dê atenção especial a isso na hora de fazer seu investimento.
Procure conhecer a infraestrutura do bairro, se ele é bem pavimentado e possui um bom sistema de iluminação nas ruas, e até mesmo se a vizinhança dispõe de câmeras de monitoramento. Contar um policiamento ostensivo também é um ponto importante, já que diminui a incidência de crimes na região.
3. Verifique se o apartamento para investir é de qualidade
O que define se um apartamento é de qualidade ou não? Na verdade, tudo que faz parte dele ou o envolve! Portanto, ao escolher um apartamento para investir, verifique:
A qualidade de materiais e acabamentos
Um bom apartamento para investir é feito com materiais e acabamentos de qualidade. Entre eles estão as louças, cerâmicas, pisos, portas, esquadrias e tudo mais que compõem a estrutura do imovel. Sendo assim, leia o material descritivo dos apartamentos para obter todas estas informações.
As soluções em segurança e sustentabilidade
Um apartamento de qualidade conta com soluções que trazem mais segurança para a vida das pessoas e soluções sustentáveis que além de reduzirem os impactos ao meio ambiente, reduzem os custos condominiais.
Sistemas de coleta de água da chuva, elevadores com eficiência energética, torneiras com temporizador e sensores de presença, são exemplos de soluções para se observar. Preocupar-se com isso é uma tendência que veio para ficar e imóveis com estas características são cada vez mais procurados e valorizados.
A infraestrutura interna
Um bom apartamento para investir possui uma planta inteligente que permite que as pessoas façam adaptações de acordo com seu estilo ou necessidade. Além disso, eles oferecem lazer completo e espaços de uso comum que facilitam a vida das pessoas.
Portanto, confira se ele tem opções como piscina, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, playground, brinquedoteca, espaço delivery, coworking, bicicletário, lavanderia, pet place, churrasqueira e outros espaços que agregam ao empreendimento e melhoram a qualidade de vida do morador.
4. Conheça a fundo a construtora
Veja se a construtora é sólida e se tem uma boa reputação, como a Construtora Canopus. Afinal, você não fecharia contrato com uma empresa ou pessoa na qual não confia, certo? Então, conheça bem a construtora!
Converse com proprietários de outros empreendimentos da construtora e verifique suas certificações e premiações. Procure saber como é o relacionamento que ela mantém com seus clientes, sua reputação no mercado imobiliário e como ela conduz todo seu processo construtivo.
5. Analise se o apartamento para investir tem boa liquidez
Se você tem planos de vender seu apartamento no futuro, escolha uma propriedade que tenha alta liquidez. A liquidez de um imóvel é determinada pela facilidade de vendê-lo quando necessário e por um preço justo.
Para garantir isso, recomendamos que você escolha um apartamento que tenha todas as características mencionadas neste artigo. Uma opção interessante, que você precisa conhecer, são os empreendimentos da Linha Today Smart Life, da construtora Canopus.
Conheça a linha Today Smart Life
A linha Today Smart Life foi projetada para quem quer mais qualidade de vida, tem um lifestyle mais dinâmico e não abre mão de conforto e estilo. Seus apartamentos compactos e studios com área de lazer completa equipada e decorada, com o padrão de qualidade Canopus estão nos melhores bairros e regiões de São Paulo.
Portanto, se você está buscando um apartamento para investir na capital paulista, certamente vai gostar das opções da linha Today Smart Life. Além de atenderem às demandas atuais do mercado imobiliário, elas possuem preço acessível e alto potencial de valorização e liquidez.
Venha conhecer a Linha Today da Canopus. Acesse a página dos empreendimentos neste link, saiba tudo sobre eles e agende sua visita. Ou se preferir preencha o formulário abaixo e aguarde o contato de um de nossos especialistas!
