Apartamento à venda em Belo Horizonte: conheça a Canopus
Tempo de leitura Postado em 30 de janeiro de 2023Atualizado em 24 de junho de 2024
O apartamento ideal vai além da sua estrutura física: quantos metros quadrados, quantidade de quartos, iluminação e mais. Questões como: localidade, comércio local, vizinhança e seus interesses pesam tanto quanto essas características que frequentemente são levadas em consideração na hora de escolher um apartamento.
Logo, para tomar a decisão correta antes de escolher um apartamento em Belo Horizonte é importante mapear as diferentes características da sua vida e rotina para saber sua real necessidade e, assim, encontrar um apartamento que melhor corresponda à ela.
E para te auxiliar nessa tarefa complexa, nós separamos os principais atributos que você deve levar em consideração na hora de adquirir um apartamento em BH, ou seja, tudo o que você precisa ficar de olho antes de tomar qualquer decisão. Confira a seguir.
Apartamento à venda em Belo Horizonte: como escolher?
Surgida em 1897, a capital de Minas Gerais é uma das cidades planejadas do Brasil. Atualmente possui 2,5 milhões de habitantes e é conhecida como uma das capitais mais populosas do Brasil.
De acordo com dados da prefeitura de BH, Belo Horizonte possui um total de 487 bairros subdivididos em nove regiões administrativas:
Venda Nova;
Pampulha;
Norte;
Nordeste;
Noroeste;
Oeste;
Leste;
Centro Sul;
Barreiro.
A arquitetura da cidade alterna entre o velho e o novo. Ou seja, em uma mesma região é possível contemplar projetos arquitetônicos modernos e inovadores e construções históricas, o que traz singularidade para o local.
Parte de seus prédios modernos e imponentes abriga diversas empresas da tecnologia da informação e da construção civil, o que faz jus ao reconhecimento do ambiente de ser um importante centro econômico e financeiro.
Mesmo assim, é possível ver características residenciais em todos os bairros da cidade, e empreendimentos que contemplam os mais variados estilos de vida. Apesar de ser um ponto positivo, na hora de tomar a decisão de qual apartamento comprar e pensar nas considerações a se fazer nesse momento, é um tanto desafiador
Provavelmente já se deparou com diferentes conselhos que se restringem ao apartamento em si, como já comentamos anteriormente, aquelas questões sobre observar a quantidade de quartos, metragem, nascer e pôr do sol, entre outros.
Mas quando se trata de escolher uma nova moradia, é imprescindível observar outras questões. As principais são: localização, infraestrutura, comércios e bairros e se deseja imóvel na planta ou pronto para morar.
Ótimos bairros para morar em Belo Horizonte
O melhor bairro para você pode não ser o mesmo que para outra pessoa, por que isso é bastante pessoal e depende muito da rotina e das necessidades da pessoa.
Se é solteiro e este é seu primeiro imóvel, muito provavelmente não se preocupa tanto com a metragem do apartamento, mas quer morar em um bairro onde esteja perto de tudo, ou tenha facilidade de se locomover pela cidade.
Se é uma pessoa de negócios, que está com foco na carreira profissional, a ideia de morar perto do trabalho pode ser algo a se considerar. Já se deseja construir uma família, talvez considere um bairro mais tranquilo e com boas escolas.
Mas existem aquelas características valorizadas por todos os perfis, como a segurança, o comércio local e o entretenimento. Levando em consideração principalmente esses três aspectos, elegemos os melhores bairros de Belo Horizonte.
Funcionários
O bairro Funcionários está localizado na região Centro-Sul de BH, aproximadamente 15 de carro do Centro da cidade. É um local onde comércios e áreas residenciais se encontram, e é considerada uma área nobre de Belo Horizonte.
A arquitetura da cidade chama atenção por contemplar prédios históricos e modernos ao mesmo tempo. Todos de alto padrão. A região é eclética não somente na arquitetura, mas nas opções de lazer e entretenimento, cultura e educação.
É neste bairro que estão localizados a Praça da Liberdade, os museus Casa Fiat de Cultura e Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB). Além de restaurantes de renome, escolas, supermercados, hospitais e faculdades.
Santo Agostinho
Assim como o Funcionários, Santo Agostinho é um bairro bastante tradicional da capital mineira.
O próprio bairro Santo Agostinho é conhecido por abrigar moradores de classe média alta, além de oferecer diferentes opções de comércio, vida noturna, lazer e saúde. E por estar próximo ao Centro, o local contém vários edifícios importantes, como o Hospital Mater Dei, a Assembleia Legislativa Estadual e o Banco Central do Brasil.
Outra característica bastante importante do Santo Agostinho, é que ele fica no cruzamento de duas avenidas estratégicas da cidade, Contorno e Amazonas.
Lourdes
O bairro Lourdes é muito conhecido pela sua localização privilegiada, pois está perto da Savassi, bem como de Santo Agostinho. Por isso é considerado um dos melhores bairros de BH.
Dentre os motivos que o fizeram se destacar está a praticidade que oferece aos moradores. Quem frequenta ou vive em Lourdes está próximo da Assembleia Legislativa, da Praça da Assembleia e de restaurantes como Marília Empório e Forneria e D'Artagnan Bistrô. Além disso, tem acesso a bares tradicionais, como o Tizé, o Bar do Lopes e o Tip Top.
Agora se você gosta de ir às compras, saiba que o bairro Lourdes também está recheado de opções, dentre elas está o Shopping Diamond Mall, com mais de 200 lojas.
Isso porque a região com prédios de alto padrão tem fortes características residenciais, mas também contém diferentes áreas comerciais, até mesmo lojas de grifes.
Santo Antônio
Outra opção que te deixa perto de tudo, o Santo Antônio está localizado na Região Centro-Sul de BH. Ao mesmo tempo que é uma região ativa, ela consegue dispor de uma atmosfera mais residencial. Então, ela possui o melhor dos dois mundos, um comércio completo e a calmaria de bairros residenciais.
Além dos comércios do dia a dia, Santo Antônio apresenta vasta opção de entretenimento, incluindo o Shopping Pátio Savassi, com várias salas de cinemas e diferentes lojas e a Praça Cairo, ideal para uma caminhada matinal ou passar o domingo em família.
A vida noturna também é bastante aquecida nesta região. Bacon Paradise é um lugar ideal para saciar a vontade de experimentar um hambúrguer gourmet. Para quem gosta de cervejas artesanais, a Cervejaria Seu Romão tem um cardápio com diferentes opções.
Savassi
Savassi está na lista dos bairros mais requisitados para se morar em BH, pois tem uma ótima localização e é vizinho de outros bairros de alto padrão, como Funcionários, Centro e Santa Efigênia. Além disso, ele tem acesso às principais vias que circulam a cidade.
A feirinha da Savassi é uma das mais conhecidas, ela acontece às quintas e possui grande variedade de produtos. A vida noturna também é destaque na região, com opções para agradar diferentes gostos e estilos.
Há várias opções de restaurantes, serviços, bancos, padarias, academias, shopping, supermercados, escolas, entre outros. E mesmo com um comércio bastante ativo, Savassi possui a tranquilidade de um bairro residencial.
Santa Inês
O bairro Santa Inês está localizado na região leste de Belo Horizonte. Ele possui ruas arborizadas e diferentes praças e parques, sendo ideal para quem gosta de praticar atividades físicas ao ar livre.
A região é bastante residencial, o que atrai famílias que gostam de tranquilidade, comodidade e excelente localização. Sem contar da infraestrutura comercial que é completa e atende às diferentes necessidades dos moradores.
Imóvel na planta ou pronto para morar?
Outra decisão importante é com relação ao status do imóvel, ou seja, se deseja um apartamento na planta ou pronto para morar. As duas opções têm seus prós e contras, é importante pesar na balança e ver qual faz mais sentido para você.
Para te ajudar nessa decisão, confira algumas vantagens e desvantagens das duas possibilidades.
Vantagens do apartamento na planta
Menor investimento inicial
O investimento inicial é bem menor, quando comparado a compra de um imóvel pronto para morar. As condições de pagamento são mais flexíveis. É possível ter uma maior possibilidade de negociar e parcelar a entrada e melhorar o valor das parcelas, por exemplo.
Mais opções de escolha
Ao adquirir um apartamento na planta, você tem a possibilidade de escolher plantas e de unidades, por exemplo, e nesse momento de venda do empreendimento, poder escolher e ainda ir morar em um apartamento todo novinho, como primeiro dono.
Valorização
Enquanto o imóvel é construído, a região também se desenvolve. Surgem novos comércios, ruas são melhoradas, a linha de transporte público é alterada, e toda essa mudança impacta diretamente no seu imóvel, no quanto ele vale.
Desvantagem de comprar imóvel na planta
Prazo de entrega
O prazo de entrega pode ser uma desvantagem caso queira mudar rapidamente. Mas este ponto também pode ser uma vantagem para quem gosta de se planejar e mudar com tudo mais organizado, podendo pensar nos detalhes, economizar para os móveis e pensar na decoração enquanto aguarda a entrega.
Vantagens de comprar apartamento pronto
Agora veja quais as vantagens de adquirir um apartamento pronto para morar.
Mudança rápida
Você já recebe as chaves do apartamento assim que resolver todos os trâmites necessários. Ou seja, logo após acertar as questões financeiras, assinar as documentações e fazer registro em cartório.
Investimento mais alto
Nessa modalidade de compra de um imóvel não há tantas facilidades comparada a um imóvel na planta, e as taxas são mais altas.
Como você viu, questões como finanças e tempo de espera são fatores decisórios na hora de escolher qual imóvel comprar.
3 motivos para você ter um imóvel próprio
E se eu alugar? Essa pergunta provavelmente já passou pela sua cabeça, certo? E de fato adquirir um imóvel, às vezes, nos deixa apreensivos em assumir tais responsabilidades.
Mas alugar uma residência nem sempre é a melhor solução. Aluguel não gera nenhum retorno a não ser para o proprietário. Agora como dono de um imóvel há diferentes vantagens.
Apartamento como investimento
Há pouco tempo se popularizou no Brasil o chamado Airbnb, a partir dele qualquer pessoa pode alugar uma residência para qualquer pessoa do mundo, seja para estadias curtas ou longas. Esta virou uma possibilidade de investimento com grande retorno, então é comum a compra de um imóvel com este objetivo.
Segurança
Mesmo que haja um contrato de aluguel de seis meses ou um ano, isso não garante que o proprietário cancele a qualquer momento, deixando você desamparado. Logo, adquirir um apartamento é sinônimo de segurança.
Personalização
Só quem viveu sabe da burocracia por trás da mudança ou melhoria de um apartamento alugado. Você quer pintar, colocar papel de parede, pregar um quadro para deixar o ambiente mais próximo ao seu estilo, mas o proprietário não permite. Você vive em uma negociação constante.
Agora um apartamento seu, você pode adaptar da forma que melhor atender a sua necessidade e da sua família.
Apartamentos de alto padrão Canopus
Conheça a linha de apartamentos de alto padrão Canopus.
History Funcionários
Localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, History Funcionários é um empreendimento ímpar.
Com opções de 2 e 3 suítes, além de lazer completo, ele é um residencial pensado estrategicamente para que possa usufruir o melhor da cidade e dispor de muita qualidade de vida.
Com diferenciais como salão de festas com terraço, espaço fitness, quadra poliesportiva, playground, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, praça do mirante, piscina adulto com deck molhado e piscina infantil, além da piscina coberta e climatizada, com raia de 20 metros. Confira imagens do decorado:
Infinity Art Residences
Localizado no Bairro Santo Antônio, o empreendimento Infinity Art Residences expressa modernidade.
Além do acabamento alto padrão que todo Canopus tem, este conta com uma infraestrutura de lazer completa, além de diferentes tecnologias voltada para a segurança.
A região é bastante privilegiada, é ali que estão as melhores experiências gastronômicas, culturais e comércios variados. Confira imagens do decorado e da área externa:
Constelação
Constelação é um empreendimento localizado próximo ao bairro Santo Inês e ao Shopping Boulevard, um dos melhores de BH. Com opção de 2 e 3 quartos, possui condomínio fechado, com segurança e lazer completo.
É um empreendimento único, pois todos os apartamentos têm suíte e varanda, além de gás canalizado.
Sua localização é outro atributo que desperta bastante atenção, pois tem acesso rápido ao Centro, está há poucos minutos do Shopping Boulevard e próximo do metrô.
